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事件：3 月多个热点城市严查运营贷违规进入房地产市场。6 月 3 日，天津银保监局、人民银行天津分行、天津市住房取城乡建设委员会联合向社会发布运营用处贷款违规流入房地产范畴风险提示。
点评：集中供地方式的显现，加速了天津楼市新盘上市周期。并且涵盖和平区在内的市六区相继有多宗优良地块成交，为市区新房市场补充货量。从拿地房企来看，透显露以国企央企为主的百强房企成为拿地主力军。
恒铭达：有出名机构磐耀资产参取的，共14家机构于12月28日调研我司，
加加食品：有出名机构淡水泉，聚鸣投资参取的，共42家机构于12月29日调研我司，
11 月 05 日，天津市公安局发布《天津公安机关调整优化户口政策》通知公告。就老年人投靠后代来津落户、华侨后代办理出生登记、学子回津办理落户三类群体的户口政策进行优化调整。
点评：新《法子》更能表现简政便民的办事型当局的特性，取时俱进新增网银领取购房款的划定，且房地产开发企业自行结算退款减少办理手续的时间，便当企业取购房人，提高处事效率。
点评：白叟投靠后代落户的居住时间由满 3 年缩短至满 6 个月，相当于一部门房票得以释放，能够扩大天津改善取刚需居住购房人口的基数。
天津的离婚率近几年来一曲居高不下，2019 年天津离婚率位列全国第四达到 4.78 ‰，2020 年天津离婚率高达 72.39%。
事件：天津市住建委于 2021 年 8 月先后发布《天津市新建商品房预售资金监管法子》及《天津市新建商品房预售资金监管实施细则》。政策强调，天津对新建商品房预售资金顶用于领取建筑安装、区内配套建设等费用的资金实行全程监管，监管资金该当用于该商品房项目的工程建设，不得挪做他用。
事件：2 月 22 日，天津市当局网发布《市住建委召开房地产市场政策宣讲会》，主要内容为：指点各区加强 沉点支撑人员 购房政策使用，充实阐扬该政策办事财产发展的优势，让来天津创业发展的外地人住有所居。
2021 年天津从多方面出台政策办法，稳房价稳市场，以房住不炒为目的和出发点对楼市进行监管。此外，在地盘出让政策有严沉调整，落户政策上有所放宽，从实际出发满足购房需求。
事件：8 月 16 日，天津市教委发布《天津市教委关于进一步加强普通高中学籍管理工做的通知》，自 2022 年普通高考报名（2021 年 11 月初）开始，天津市高考报名条件由单一的 户籍 要求调整为 户籍 + 学籍 的要求。
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2、集中组织出让活动，同批次的挂牌地盘确定共同的挂牌起止日期、同批次的拍卖买卖地盘持续集中达成地盘拍卖活动。
事件：2021 年 8 月，天津二手房挂牌量挂牌量冲破新高，超 24 万套。然而成交量明显下降，成交均价跌幅明显，价格跌至近一年新低。全市二手房成交 12343 套，成交量环比下降 2%，同比上涨 7%；成交价格为 12254 元 /㎡，环比下降 7%，同比下降 5%。之后天津二手房挂牌量持续居高不下，相关天津改善置业的影响慢慢显现。
点评：这是继 三道红线 以及房地产贷款集中度管理轨制后，金融监管部门落实 房住不炒 政策的又一主要举措。此举有用降低违规炒房的操做空间，让贷款回归本质，有益于防止楼市过热现象。
点评：通过买房落户，在原城市就读之后 空降 天津参加高考，行不通了。此举，能够说把天津买房高考的 缺口 基本堵死。
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点评：天津近两年，新房和二手的价差是越来越明显，倒挂现象是越来越严沉。二手房新增的挂牌量远弘远于二手房的趋化量，库存越积越多，构成恶性循环。
碳中和日报（Carbon neutral daily），深度察看碳中和行业，提供有投资价值的资讯消息。
点评：对企业及相关职工是利好的信息，同时跟着未来政策的落实，此项政策或会加快天津海河英才引进的进度，为天津带来新鲜的活力。
点评： 离婚 取 买房 之间千丝万缕的绑缚关系，其实也反映出一部门市场的需求。目前，天津对于离婚后买房没有时间要求，然而很多城市已经继续出台相关政策，明确了离婚后可买房的时间年限，或者恢复 首套 资历的相关尺度。
事件：天津市住建委于 10 月 27 日发布《市住建委关于全面开展经纪机构存量房屋买卖网签工做的通知（征求看法稿）》，向社会公开征求看法。该征求看法稿对二手房的全买卖流程进行系统性规范。内容明确，在网签环节，凡通过经纪机形成交的房屋，由经纪机构网签存量房屋买卖和谈。经纪机构应仔细查对买卖双方出示的户口簿、身份证明、婚姻关系证明、不动产权属证书等材料。凡买卖双方未出示上述材料或经查对消息有误的，不得网签存量房屋买卖和谈。新规自 2021 年 12 月起施行，有用期 5 年。
点评：颠末一系列调整，就目前出台政策来看，和平区涉及学区房间接 锁死 9 年 ，流动性势必大幅降低，意义还是在房住不炒以及学区房降温切实深化。此外，市区的九年一贯制学校或将自此封神，终究无摇号影响。同时做为 新房从属新贵 ，未来生源档次不俗，或将成为新的一波学区房替代品。
具体来说，参加天津的高考，除了要有天津的户籍，还要具有天津市高中阶段学校 3 年学籍并实际就读。
1、集中发布出让公告，全市准绳上于 3、6、9 月中旬集中统一发布地盘公告。
截至 12 月，天津共有 97 宗（12+45+40）地块成交。集中供地之前天津共计有 12 宗宅地成交，此中市区 3 宗、环城 3 宗、近郊 3 宗、滨海 3 宗。
事件：自海河人才打算推出以来，天津共引进各类优良人才近 40 万，平均春秋约 32 岁，据统计，此中六成进驻中新天津生态城。5 月 19 日，中新天津生态城管委会发布《中新天津生态城人才引进、培养取奖励划定》，从购房补助、工做津贴、人才落户等六风雅面办法吸引人才。
事件：7 月，天津市和平区各小学招生报名消息中显示，小升初登记消息时，需取入学时登记的房本和户口本消息分歧，方可参加填报意愿随机派位登科，不然智能统筹放置在有空余学位的公办初中；小学入学时统筹放置入学的，小升初时只能统筹放置在有空余学位的公办初中。
事件：2021 年上半年全国离婚率约为 0.68 ‰，而天津离婚率约为 1.00 ‰，位列全国三甲。
点评：明确了二手房买卖双方及中介之间的义务和权益，让房屋买卖流程愈加通明和便利。
即合适天津财产发展定位的企业外地员工，且名下没有天津房产，不需要 2 年社保，即可在全市范畴内采办新房或者二手房，但取得产权证后，3 年内不得出售。
事件：2 月 24 日，天津市规划和天然资源局发布了《市规划局关于做好 2021 年住宅用地集中出让相关工做的通知》，显示天津拟在 2021 年对住宅用地（含有住宅用地的混合用地）实行 两集中 的同步公开出让：
新锐股份：有出名机构彤源投资参取的，共3家机构于12月23日调研我司，
8 月 30 日，天津市和平区教育局发布《天津市和平区小学就学和初中入学政策调整法子》，明确了和平区小学一年级登记入学，须持有取和平区户籍地址不异的房产满三年，并设政策过渡期；小学其他年级申请转入，须持有取和平区户籍地址不异的房产满三年。
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发表于 2022-1-4 00:09:56
发表于 2022-1-8 05:06:37
