12月百城新房、二手房价格继续下跌新房全年累计涨幅为近七年最低

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　　2021年中央对峙“房住不炒”调控基调不变，上半年，房地产市场量价实现较快增加，沉点城市热度较高，限购、限售、限价等政策稠密出台，调控政策持续加码。下半年，受调控政策和信贷环境收紧等要素影响，房地产市场迅速降温，新房、二手房价格环比涨幅不竭收窄至转跌，四季度多个城市出台“限跌”或购房补助等楼市扶持政策，政策改善预期加强。全体来看，
　　跟着新房规模总量见顶，供求两端监管政策不竭完善，市场加速洗牌，“高质量、持久主义”成为房企未来发展主基调，开发企业将愈加沉视产物力制造及办事质量的持续提升。在此布景下，中指研究院在中房指数系统理论体系和架构的根本上，从百城价格指数样本项目当选取城市中有较强出名度和广泛影响力的典型样本项目，以“典型性”为基本准绳，从发卖表现、项目质量、品牌实力等维度出发，对主要城市的样本项目进行研究，得出“2021年1-12月城市典型样本项目”，为行业提供进修和自创的标杆。
　　依据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建及二手住宅的查询拜访数据，2021年百城新建住宅价格累计上涨2.44%，处近七年最低程度，较2020年收窄1.02个百分点；百城二手住宅价格累计上涨3.27%。

　　从“2021年1-12月城市典型样本项目”来看，项目多为不一样区域的畅销楼盘或在区域内具有典型代表性的项目。各项目产物定位多样，以客户为核心，以高质量为准绳，为客户提供全面、优良的居住体验。开发商以全国品牌房企以及地方出名企业为主，在当前行业发展布景下，开发商通过深度理解客户需求、不竭提升产物力及办事质量，不只为购房者提供了决心保障，也推动着行业健康发展。


　　12月，百城新建住宅平均价格为16180元/平方米，环比下跌0.02%，延续下跌态势；同比上涨2.44%，涨幅较上月收窄0.28个百分点。百城二手住宅平均价格为15999元/平方米，环比下跌0.09%，跌幅较上月扩大0.01个百分点；同比上涨3.27%，涨幅较上月收窄0.39个百分点。（文末附百城新建、二手住宅价格指数数据）
　　长三角新房价格累计上涨2.78%，较2020年收窄2.44个百分点；区域内城市新房价格累计涨幅遍及收窄，此中杭州新房价格累计涨幅较2020年收窄超6个百分点，上海、温州、江阴、绍兴以及嘉兴累计涨幅收窄均超3个百分点。京津冀新房价格全年累计上涨1.17%，较2020年收窄0.23个百分点，区域内廊坊、张家口及保定市场持续下行，新房价格累计跌幅均处百城前列。单12月来看，长三角和京津冀城市群新房价格均延续前两月下跌趋势，环比别离下跌0.01%和0.04%。图：2019年至2021年主要城市群新建住宅均价累计涨跌幅变化
　　“保交楼、保民生、保不变”也将是2022年房地产工做的沉点，当局和房企或将积极探索行业发展的新模式，进一步推进房地财产良性循环和健康发展。城市典型样本项目
　　新建住宅方面，12月环比下跌城市共58个，较上月添加5个，下跌城市数量持续两月超50个；二手住宅方面，71个城市环比下跌，下跌城市数量较上月添加3个。12月新房、二手房价格环比均下跌城市共44个，较上月添加8个，此中26个为三四线月百城新房及二手房价格环比下跌城市数量变化

坐立不安

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