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本年1月5日，李先生又在一次查询拜访中发觉，杨某还将房产证在市内某小贷公司贷款110万元。李先生强调，当初参取房屋买卖的沉庆某中介公司此刻已经人去楼空，此次买卖全程都有中介公司参取，本人遭遇了“黑中介”。
买方刘某称成为房屋代持者，是由于伴侣来找他帮手。伴侣告诉他，代持只是要在房产证上写本人的名字，并且其他的工作好比买房的钱、还贷款的钱都不需要他去领取。
在买卖二手房时，王杰表示首先要找正轨的中介公司，特别是大型的、口碑比较的好房产中介公司，而且要求工做人员出示“房地产经纪人协理证”或者“房地产经纪人证”。在面谈、签约时必然要有中介公司人员在场，签订买卖合同时，必然是买卖双方和中介公司签订的三方合同，合同上必然要盖有中介公司的签章。王杰还提到，如果买卖双方中有一方提出要避开中介公司，只签订双方合同，就要多留一个心眼。
双方随后见面，买方刘某要求签订补充和谈，商定残剩100万尾款在2022年4月付清。刘某这一行为惹起李先生的怀疑：既然银行贷款面签无法通过，为什么没有通知本人？
李先生后来又查到杨某把已经达成过户的新房产证拿到沉庆别的一家银行进行商业典质贷款，金额是100万，好在银行并没有放款。
随后，买卖双方约到中介门店面谈，买方刘某询问李先生房屋价格能否能够便宜一些？李先生拒绝后，买方刘某风雅表示“149万就149万”，并向李先生领取3万元定金，买卖双方和中介公司一起签订三方买卖合同。
通过李先生提供的电话，记者联系到当初联系李先生采办房屋的刘某，以及李先生房屋出售后的实际上证人，也就是代持人杨某。两人都表示本人也是受害者，为此事已经焦头烂额。
本年1月5日，李先生又在一次查询拜访中发觉，杨某还将房产证在市内某小贷公司贷款110万元。李先生强调，当初参取房屋买卖的沉庆某中介公司此刻已经人去楼空，此次买卖全程都有中介公司参取，本人遭遇了“黑中介”。
不外，在取刘某签订的买卖合同中有涉及房产可指定第三方代持人的内容，李先生认为这是骗子挖好的第一个坑。
去年10月22日，李先生取杨某以及中介公司一起达成房屋过户，并到沉庆某银行办理典质贷款手续并进行面签，接着李先生只需要等待银行放款到本人账户。
通过李先生提供的电话，记者联系到当初联系李先生采办房屋的刘某，以及李先生房屋出售后的实际上证人，也就是代持人杨某。两人都表示本人也是受害者，为此事已经焦头烂额。
去年10月22日，李先生取杨某以及中介公司一起达成房屋过户，并到沉庆某银行办理典质贷款手续并进行面签，接着李先生只需要等待银行放款到本人账户。
但是，李先生之后迟迟没有收到100万尾款。越想越不对劲的李先生感觉本人被骗，随后他查询拜访发觉，买家拿着新过户的房产证先后在市内某银行办理100万的典质贷款，接着又在某小贷公司办理110万的第二次典质贷款。
最初，还该当查询拜访房屋买卖双方的情况，好比做为卖方能够去了解买方的征信，买方能够查询拜访卖方身份、能否为实在的房屋产权人等等。
家住渝北区的李先华诞前把本人名下一套房子以149万元出售，收到买家领取的49万头期款后，双方达成过户手续。
不外，在取刘某签订的买卖合同中有涉及房产可指定第三方代持人的内容，李先生认为这是骗子挖好的第一个坑。
双方随后见面，买方刘某要求签订补充和谈，商定残剩100万尾款在2022年4月付清。刘某这一行为惹起李先生的怀疑：既然银行贷款面签无法通过，为什么没有通知本人？
然而，在长达半个月的等待后，银行一曲没有将尾款打到李先生账户。此时，买方刘某开始自动联系上李先生，称杨某无法办理银行贷款，尾款能否能够分期领取？
地址：沉庆市渝北区金开大道西段106号10栋移动新媒体财产大厦 邮编：401121 AD招商 传真
随后，买卖双方约到中介门店面谈，买方刘某询问李先生房屋价格能否能够便宜一些？李先生拒绝后，买方刘某风雅表示“149万就149万”，并向李先生领取3万元定金，买卖双方和中介公司一起签订三方买卖合同。
家住渝北区的李先华诞前把本人名下一套房子以149万元出售，收到买家领取的49万头期款后，双方达成过户手续。
李先生后来又查到杨某把已经达成过户的新房产证拿到沉庆别的一家银行进行商业典质贷款，金额是100万，好在银行并没有放款。
随后买方刘某又付给李先生46万购房款，接着骗子一方的套路开始了。一天，买方刘某俄然告诉李先生，本人名下已经有多套房产无法办理按揭贷款，于是提出房产证上写别的一人杨某的名字，由杨某代持，并由杨某到银行办理按揭贷款。
李先生今天告诉沉庆晨报·上游旧事记者，大约在去年8月，他将自家房屋挂上某二手平台出售，9月中旬别的一房屋中介通知李先生，买方刘某看上他家的房子但愿采办。
得知李先生的遭遇后，记者将其遭遇告诉沉庆市内某资深房地产中介王杰（化名），王杰表示，目前整个沉庆二手房中介圈都晓得此事，李先生被骗无法收到尾款就是操纵了在办理按揭贷款时的时间差。在二手房买卖达成过户后，买卖双方先在银行办理典质贷款，接着买地契方面打消了典质贷款，拿着过户达成的房产证到其他金融机构去办理其他金融贷款达成套现。从李先生的讲述来看，不排除有个体不正轨的房产中介参取此中。
在房屋贷款办理方面，王杰表示必然要对峙让中介公司代办。如果买房人表示为节约手续费可本人联系银行办理贷款，这就需要小心了。在过户前必然要确定按揭的达成情况，最好是过户和典质按揭同时进行，目前在二手房的买卖流程上，这两项是有条件同时办理的。别的，不要由于贪图小便宜而同意对方一些附加条件。
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买方刘某称成为房屋代持者，是由于伴侣来找他帮手。伴侣告诉他，代持只是要在房产证上写本人的名字，并且其他的工作好比买房的钱、还贷款的钱都不需要他去领取。
然而，在长达半个月的等待后，银行一曲没有将尾款打到李先生账户。此时，买方刘某开始自动联系上李先生，称杨某无法办理银行贷款，尾款能否能够分期领取？
对于以上流程，李先生向记者表示，“我们也不懂，中介公司说怎样办，我们就怎样办。”
杨某告诉记者，本人是伴侣介绍来代持的，这位“伴侣”也是代持人，由于代持能够收到一笔费用，平时也只取这位“伴侣”联系。
杨某告诉记者，本人是伴侣介绍来代持的，这位“伴侣”也是代持人，由于代持能够收到一笔费用，平时也只取这位“伴侣”联系。
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买方刘某称本人当时感觉没什么大问题，又是给伴侣帮手，于是就承诺了。至于让买方刘某代持房产的伴侣，“传闻被抓了，此刻我也联系不上了。电话都打不通。”
目前，李先生已经向警方报案。记者了解到，和李先生有类似遭遇的市民不少，目前成立了一个微信群。
但是，李先生之后迟迟没有收到100万尾款。越想越不对劲的李先生感觉本人被骗，随后他查询拜访发觉，买家拿着新过户的房产证先后在市内某银行办理100万的典质贷款，接着又在某小贷公司办理110万的第二次典质贷款。
对于以上流程，李先生向记者表示，“我们也不懂，中介公司说怎样办，我们就怎样办。”
买方刘某称本人当时感觉没什么大问题，又是给伴侣帮手，于是就承诺了。至于让买方刘某代持房产的伴侣，“传闻被抓了，此刻我也联系不上了。电话都打不通。”
随后买方刘某又付给李先生46万购房款，接着骗子一方的套路开始了。一天，买方刘某俄然告诉李先生，本人名下已经有多套房产无法办理按揭贷款，于是提出房产证上写别的一人杨某的名字，由杨某代持，并由杨某到银行办理按揭贷款。
最初，还该当查询拜访房屋买卖双方的情况，好比做为卖方能够去了解买方的征信，买方能够查询拜访卖方身份、能否为实在的房屋产权人等等。
买方刘某和杨某同时告诉记者，在成为“代持人”后，他俩只是按照所谓“伴侣”的指示来签字，每次都是签了一大堆文件，至于这些文件内容是什么他们也并不知情。这些达成签字的合同、文件、涵盖写有本人名字的房产证，都不在本人手中。
虽然李先生的房屋并非买方刘某代持，但他名下也有好几套代持的房产。买方刘某表示，本人80多岁的老父亲晓得此过后已经病倒在床，本人也为此感应悔怨。
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在房屋贷款办理方面，王杰表示必然要对峙让中介公司代办。如果买房人表示为节约手续费可本人联系银行办理贷款，这就需要小心了。在过户前必然要确定按揭的达成情况，最好是过户和典质按揭同时进行，目前在二手房的买卖流程上，这两项是有条件同时办理的。别的，不要由于贪图小便宜而同意对方一些附加条件。
虽然李先生的房屋并非买方刘某代持，但他名下也有好几套代持的房产。买方刘某表示，本人80多岁的老父亲晓得此过后已经病倒在床，本人也为此感应悔怨。
买方刘某和杨某同时告诉记者，在成为“代持人”后，他俩只是按照所谓“伴侣”的指示来签字，每次都是签了一大堆文件，至于这些文件内容是什么他们也并不知情。这些达成签字的合同、文件、涵盖写有本人名字的房产证，都不在本人手中。
在买卖二手房时，王杰表示首先要找正轨的中介公司，特别是大型的、口碑比较的好房产中介公司，而且要求工做人员出示“房地产经纪人协理证”或者“房地产经纪人证”。在面谈、签约时必然要有中介公司人员在场，签订买卖合同时，必然是买卖双方和中介公司签订的三方合同，合同上必然要盖有中介公司的签章。王杰还提到，如果买卖双方中有一方提出要避开中介公司，只签订双方合同，就要多留一个心眼。
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目前，李先生已经向警方报案。记者了解到，和李先生有类似遭遇的市民不少，目前成立了一个微信群。
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得知李先生的遭遇后，记者将其遭遇告诉沉庆市内某资深房地产中介王杰（化名），王杰表示，目前整个沉庆二手房中介圈都晓得此事，李先生被骗无法收到尾款就是操纵了在办理按揭贷款时的时间差。在二手房买卖达成过户后，买卖双方先在银行办理典质贷款，接着买地契方面打消了典质贷款，拿着过户达成的房产证到其他金融机构去办理其他金融贷款达成套现。从李先生的讲述来看，不排除有个体不正轨的房产中介参取此中。
李先生今天告诉沉庆晨报·上游旧事记者，大约在去年8月，他将自家房屋挂上某二手平台出售，9月中旬别的一房屋中介通知李先生，买方刘某看上他家的房子但愿采办。
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发表于 2022-1-17 09:32:39
发表于 2022-2-27 08:52:59
