二手房个人所得税是买方交还是卖方交？

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　　所以我们在买卖的过程中，我们要了解二手房个人所得税和其他的税费是谁进行缴纳的，要是没有人告诉我们，我们也能够到房管局进行征询。
　　如果我们出售公房的话它的一个计算公式该当是：5年之内，（售房收入－经济房价款－地盘出让金－合理费用）×20%，
　　如果是普通住宅然后是2年以上（含）5年以下的话，它一个计算的公式该当是：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。

　　还有就是此中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，地盘出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。

　　如果我们买房子的时候建筑面积为90平方以下，就按照了1%的来征收税率；如果面积是90平方米以上的线%来征收契税。这是一种，还有一种就是如果采办第2套房子，然后建筑面积是90平方米以下，也是按照1%来缴纳税费；如果采办建筑面积90平方米以上，就按照2%的契税来缴纳。
　　如果是普通住宅然后是2年之内的话，它的一个计算公式该当是：（售房收入－购房总额－（停业税+城建税+教育费附加税+印花税））×20%。
　　二手房个人所得税一般都是卖方承担，但是也能够和买方是协商，如果卖方也同意承担的话能够依据当时会商的情况去承担，要是卖方不一样意承担的话可能就按照以下的方式去承担。
　　如果我们采办的房子不敷2年的住宅对外出售，就需要全额征收停业税，但是如果高于两年含两年以上的话，就可免得征停业税，这是二手房税费的停业税征收条件。这
　　或者就是各类的税费，但是有时业主感觉买家不是很懂，就会说这些税费都是我们缴纳了，所以我们买房的时候要了解清楚，哪些税费是由买家进行缴纳，哪些是由卖家进行缴纳？

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