浅谈沿街商铺的利取弊

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　　一是临街商铺,遍及是服装鞋子专卖店、饭馆、电器商场和低档次的商品,运营同质化现象严沉,全体层次偏低,过于小、散、乱,导致城区客流量平均分流,难以构成集聚效应,人气不旺,大大都网点的运营档次也迫切需要提升,这取市民节节攀升的消费需求程度严沉脱节。我市没无形成上规模的相对集中的核心商圈,特别是老城区基本上是有街就有铺,不管街大街小；有新楼盘开发,底层就设置店面。缺乏商业规划的指导,缺乏规划的严格施行。目前市区商业网点布局体系还不明确,还没无形成合理的商业层面布局。
　　二是影响交通。使夷安大道、昌安大道等交通性道路,面向道路开口过多,很难流保持畅通,对车流干扰过多,不能快速通过。店东将店内的物品都陈列到了人行道上,市民就随即将车子和汽车停放在了非机动车道上,使得宽敞的路面变窄,也会导致车流拥堵,并且对在路沿石下面购物的市民也形成了安全现患。像市区顺河路、复兴街、立新街、凤凰大街、夷安大道等因占道运营导致交通拥堵问题都很是严沉。
　　四是近年因店面房增加及网购的影响,闲置越来越多,暴显露的问题不容乐观,会影响未来商业的健康发展。
　　比来看到我市民生在线上有热心市民反映夷安大道东密水大街北瑞景嘉苑小区规划沿夷安大道未规划沿街商业,“城市的功能在于商业店肆的集中,我想城市的基本形式还是该当在沿街布满商铺,而这个瑞景嘉苑的规划设想中在夷安大道沿街却没有商铺!这不是白白白费了沿街资源吗(特别是夷安大道这样一条交通核心大街)?本来假日绿洲的规划已经很不合理了(也是沿街无商铺),此刻又出来这样一个规划,此刻小区还没有动工,热诚盼望规划局赶紧责令修改规划图,不要白费了沿街资源,不要孤负了凤城人民,不要贻误了高密的发展”。针对这个问题谈一点个人看法。
　　三是近几年因小区外沿街商铺ktv、饭馆乐音扰民,油烟、垃圾污染等问题影响小区居民糊口而产生的纠纷不竭显现。有绿化带的道路两侧因门头房粉碎绿化带,向绿化内扔垃圾等等问题。
　　综上所述,所有的道路沿街布满商铺,特别是交通性道路两侧明显是不合理的,这并不是白费,更不是贻误城市的发展,反而是为了城市更科学、合理的发展。我市在城市规划建设中也在严格控制新的商业网点规划,新开楼盘项目规划时,底层店面房严格控制,不能任由房地产商为了亏本都设置店面房,特别是夷安大道、康城大街等交通性干道两侧不规划商住楼、门头房,确有需要设置的加大退让。
　　首先我们很是欢送大师积极参取高密的各项规划,使规划更合理。针对小区规划沿街商业的问题,不成否定小区沿街商业以提供理发、日常用品、餐饮等居民基本糊口需求为主,满足了附近居民日常物质糊口、精神糊口需要。我市的老城区沿街基本上全都是车库式门头房,而做为开发商来说,拿到一块地,逃求好处最大化也会千方百计的规划沿街商业,附近的建筑成本,却能够卖到两倍的价格。

此城梦心i

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