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长江证券首席经济学家伍戈表示：跟着需求端的发力，以及边际往下调整，我们相信整个地产最蹩脚的时候已颠末去了。从政策底部到市场底部，地产板块整个逻辑和线索模糊可见。
而对于目前的地产行业，类兴亮认为，行业兼并整合还远没有见底，这个过程可能要持续很多年。
而短期来看，高层发声强调两维护、防控金融风险、满足改善性住房按揭需求，当局维稳暖意已现。主要缘由则是面对当前的经济增加压力，房地产取基建是稳增加立竿见影，见效最快的办法。因而，估计行业政策一般化修复开启。
华安证券策略团队认为，房地产调控逐渐放松和预期改变，行业风险集中释放近尾声，政策底部确定。
颠末多年的归并整合之后，全国性啤酒厂整合达成，中国啤酒市场构成了五大龙头，占领了超过90%的市场份额。五大企业中，华润市场份额最大，区域布局最为全面，工场最多，产能最大；青岛、百威两家市场份额附近，且基本实现全国化产销布局；燕京、嘉士伯地区性较为明显，燕京啤酒在北京、广西两地有较大优势，嘉士伯通过收购沉庆啤酒、乌苏啤酒，扎根我国西部地域（宁夏、新疆、沉庆、云南）。
落脚到投资策略上，类兴亮认为，短期反弹是一种主题投资，需要快进快出，而长线投资就是细心鉴别行业龙头，谁能在未来的行业严冬里，不竭收购兼并，不竭做大做强，吃下行业集中度提升的汗青性“大蛋糕”。
而将视线拉回到房地产行业来看，依据华经财产研究院数据显示：2020年全国共有房地产开发企业10.33万个，此中内资企业数量最多，有99150个，占总数量的96.0%。在房地产开发企业的平均从业人数有290.13万人。以啤酒行业的发展规律类推，类兴亮表示：“外行业进行兼并沉组的最初，剩下的房地产企业大要也就千家摆布，以至更少。”
中信建投认为，中央经济工做会议对宏观经济和房地产行业政策定调偏暖，房地产被摆到畅通国民经济循环的主要位置，中持久来看，行业产能初清叠加房地产市场长效机制的成立，将有助于行业资源进一步向优良企业集聚。
3月22日，上证指数早盘窄幅拾掇为主。值得留意的是，房地产板块持续发力，阳光城、华夏幸福、信达地产、冠城大通等十余股涨停，保利发展、万科A、招商蛇口涨超4%，金地集团涨超5%。整个地产指数涨3.4%。
当前，我国房地产行业的发展速度取利润程度均在降低。类兴亮认为：“目前行业已经到了谁能活下去的阶段，而这个阶段对于行业中的企业能够说是很痛苦的。外行业严冬里，大师都难受，但是难受取难受是纷歧样的，具有资金优势、品牌优势、管理优势的龙头虽然也难受，但其难受是临时的，是充满盼望的。取此同时，实力不强的房地产公司的难受是致命的、失望的，大部门难逃破产沉组的命运。”
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家喻户晓，做为房地产行业的龙头企业，万科管理层时常就行业发展发表一些独到的概念，如万科提到的“时代”：房地产行业已经经历的黄金时代、白银时代间接跳过了青铜时代，此刻是生铁时代。
近期，不少主流机构集中发声关心地产配置价值，并表示地产板块“最蹩脚的时候”或已过去。
面对地产板块的反弹，不少投资者表示无所适从，生怕以往的一日游行情再次显现，同时又怕错过超跌后的报仇性反弹。那么，房地产板块到底该如何把握？
现实上，像类兴亮所说的这个过程在很多行业中均有发生，如啤酒、白酒、家电等。以啤酒为例，自上世纪80年代啤酒传入中国后，啤酒行业在中国迅速发展。90年代初期，各行业快速发展，区域扩展加快，啤酒同样如此，全国各地开始兴建啤酒厂，在巅峰时期，以至每个县城都有至少一家啤酒厂，短时间内，全国啤酒厂发展到数千家。而跟着市场发展进入第二阶段后，各啤酒厂商不竭进行本钱运做和企业调整，通过并购实现全国性扩张，并用低价策略抢占渠道提升市场份额。
在接受海报旧事记者采访时，类兴亮告诉记者：“首先，能够确定的是，目前房地产仍是我国国民经济支柱财产，行业本身及财产链对GDP贡献占比近三成。就未来发展来看，房地产行业会一曲具有，就好像欧美发达政府，房地产市场发展几百年，此刻依旧是举足轻沉的行业。”
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发表于 2022-3-25 08:40:33
发表于 2022-3-30 21:22:38
