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我国《不动产登记暂行条例》明确,政府实行不动产统一登记轨制,这一轨制涵盖登记机构、登记根据、登记注册和消息平台四统一,目前四统一的前三项已基本达成。据悉,最初一项“消息平台”,即不动产统一登记系统全国联网无望在本年年底达成,明年投入运营。华夏地产市场研究部总监张大伟表示,全国主要城市及县级以上城市不动产登记已经基本达成,接近做到全国联网。
地产评论员李汇丰认为,从政策实施效果来看,虽然很多人以前买的房子拿到了房产证,但没有进行房地产统一登记,就可能做不到“以人查房”,但从长远来看,还是能抑止投资性需求,“对投资客来说,他们不断地炒房、换房,可能会留下一些房产的消息和记录。有了这些消息和记录,此后实施调控时如限 制贷款及买房资历等,将会对这部门群 体有一些影响。”
全国不动产消息系统,在功能上类似于企业信用消息公示系统。不一样的是,企业消息系统任何人都能够查询,而不动产消息系统需经房产所有人同意才能查询。不动产消息系统中,房产买卖双方能够依法以“宗地号”查询房屋产权,地盘性质,典质、查封等基本消息。若想了解房产的细致消息如图纸等,需买卖双方持委托书依法到本地“宗地所”查询具体情况。
河山资源部、住建部等多部委正紧锣密鼓地推动不动产统一登记系统全国联网,目前超过1000个市县的不动产消息平大驾口已经接入全国。
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发表于 2022-3-28 01:33:08
发表于 2022-3-30 21:22:38
