2022年1-4月佛山房地产企业发卖业绩TOP20

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　　成交布局：2022 年 1-4 月，佛山市共成交各类用地 53 宗，共计 626.81 万㎡，同比减少 28.06%。此中，成交住宅用地 8 宗，共计 112.36 万㎡，同比减少 42%；商办用地 6 宗，共计 17.38 万㎡，同比减少 86.42%。2022 年 4 月，佛山市累计成交各类用地 7 宗，共计 74.1 万㎡，环比减少 27.86%，同比减少 71.79%。此中，成交住宅用地 1 宗，共计 18.19 万㎡，环比减少 69.89%，同比减少 78.43%；商办用地 1 宗，共计 1.9 万㎡，环比减少 75.71%。
　　三是城市向热点一二线 月，上海、姑苏、南京、宁波等城市或降低购房门槛，或降低限售年限，热点一二线城市调控政策优化，向市场释放了积极信号。
　　依据中指监测，本年截至 4 月 29 日，全国已有近百城（不含网传城市）出台房地产政策百余条，主要涉及优化限购政策、降低首付比例、发放购房补助、降低限售年限、为房企提供资金支撑等方面。4 月以来，各地优化房地产调控政策全体呈现三大特点：
　　从各项目发卖情况来看，位于顺德区的藏珑华府以 10.97 亿元的发卖额荣获佛山市 1-4 月发卖排行榜榜首。保利时代天珀和时代全球创客小镇表现依旧优异，别离位列第二、第三，发卖额别离是 7.61 亿元和 6.77 亿元。此外，新盼望悦珑湾、合景新鸿基 · 泷景热销项目别离以发卖金额 6.08 亿元、5.94 亿元位列第四、第五。
　　从 1-4 月份佛山房企发卖面积来看，碧桂园凭仗 25.4 万平的发卖业绩夺得佛山 1-4 月发卖面积排行榜冠军。保利发展和龙光集团别离位列全市第二、第三位，发卖面积别离为 24.1 万安然平静 20 万平。其余 TOP20 房企，1-4 月的发卖面积均超过 3 万平。
　　从成交套数来看，顺德区藏珑华府送来网签高峰，以 519 成交套数的成就荣登佛山 1-4 月发卖套数排行榜第一名，顺德区容桂雅居乐花圃以 381 成交套数位居第二，其余 TOP10 项目发卖套数均超过 260 套。
　　一是政策的落地节拍加快。4 月截至 29 日，60 余城（城市取一季度有反复）出台房地产相关政策近 90 条，明显高于前三个月。
　　出格声明：佛山房地产项目发卖数据统计是以 2022 年 1 月 1 日 -4 月 30 日期间发卖的商品住宅为统计口径，主要根据中指数据 CREIS（点击试用）在佛山的发卖监测数据，并参考当期总体运营情况和推盘去化情况进行阐发统计；对于少数没有在监测范畴内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范畴。本演讲仅供参考，课题组不对使用演讲及其内容所引发的任何间接或间接丧失承担义务。
　　2022 年 4 月，佛山市商品住宅成交均价为 18487 元 /㎡，环比上升 3.5%，同比下降 0.5%；成交面积为 43.01 万㎡，环比下降 40.1%，同比下降 60.8%。从面积段来看，90 ( 含 ) -100㎡面积段成交 1030 套，同比下降 46.93%，套数占比同比下降 2.3 个百分点；从总价段来看，150 ( 含 ) -200 万元总价段成交 794 套，同比下降 35.45%，套数占比同比上升 2.3 个百分点。
　　二是政策向限购、限贷、限售等标的目的延长，优化调整力度加大。3 月 1 日郑州优化限购、限贷等政策，并沉启货币化安设后，4 月以来，多地跟进调整相关政策，截至 29 日，已有超 30 城政策涉及限购、限贷、限售、限价等内容，而以往各地政策更多地聚焦在发放购房补助、调整公积金贷款政策等方面。
　　推出布局：2022 年 1-4 月，佛山市共推出各类用地 56 宗，共计 732.29 万㎡，同比减少 12.95%。此中，推出住宅用地 11 宗，共计 184.2 万㎡，同比减少 14.82%；商办用地 6 宗，共计 17.38 万㎡，同比减少 57.03%。2022 年 4 月，佛山市累计推出各类用地 6 宗，共计 130.22 万㎡，环比增加 71.85%，同比减少 47.9%。此中，推出住宅用地 2 宗，共计 59.69 万㎡，环比增加 71.49%，同比增加 35.81%。
　　据中指研究院统计数据显示，2022 年 1-4 月佛山市商品住宅成交 20166 套，同比去年 1-4 月下降 48.03%；商品住宅成交面积为 222.37 万平，同比下降 48.70%，成交热度仍较为低迷。今日，中指研究院正式发布《2022 年 1-4 月佛山房地产企业全口径发卖业绩 TOP20》和《2022 年 1-4 月佛山房地产项目发卖业绩 TOP10》，客观全面地反映 1-4 月佛山房企的发卖运营和分析开发实力。
　　从 2022 年 1-4 月佛山各大房企发卖金额来看，分房企来看，保利以 45.2 亿元的成交额夺得佛山 1-4 月发卖额排行榜冠军，碧桂园以 32.8 亿元的发卖金额位居榜单第二，龙光集团以 30.5 亿元的发卖金额位居榜单第三。万科、时代中国、美的置业、雅居乐集团、国厦、合景泰富、海伦堡、弘阳、中海等九家房企的发卖额在 10-30 亿元之间，其余佛山 TOP20 房企发卖金额均超过 6 亿元。
　　佛山市新政策：《佛山市住房和城乡建设局关于优化存量商品住房政策的通知》：为贯彻落实 房子是用来住的，不是用来炒的 定位，满足居民自住型住房需求，支撑改善型住房需求，推进房地产市场平稳健康发展，对比来一次契税缴纳时间或不动产登记时间满 5 年的商品住房施行以下政策 : 一、居民家庭在线上办理购房资历核验时，该商品住房不计入居民家庭具有住房套数。二、该商品住房在进行买卖合同网签、赠取，司法拍卖等转让手续时，无需进行购房资历核验。

安静对白

把沙发带走。