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中墅地产总经理 张军：举例来说在2017年之后成交的商品房，如果在没有取得（房产证），或者（拿到房产证）也没有满两年的情况下，是不答应上市买卖的，如果真正想上市买卖，只要通过公证处来进行公证，那在目前的情况下，房产证也拿到了我们就能够进行上市买卖了。
此次政策的出台，主要是为了支撑刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管，有用应对疫情影响，推进房地产市场平稳健康发展。
信达地产区域经理 徐鹏：之前我们商业贷款的银行利率基本上首套房是在（年化利率）5.88%，此刻降下来以后目前临时施行是（年化利率）4.75%，每个银行有可能还纷歧祥，所以讲我们大师如果在买房的时候，能够到每个银行先去征询一下，我们以一百万贷款为例，贷款15年比拟之下，首套房我们的贷款此刻比（较）（年化利率）4.75%和5.88%，15年的话少利息大要在十万块钱摆布。
【编后】其实此次的房产新政还有很多其他的内容，好比要加强商品住房发卖价格管理，要对开发企业和中介机构加强整治等，归根结底，还是支撑群众的刚性和改善性住房需求，同时也是应对疫情，确保房产市场平稳发展。前往搜狐，查看更多
此外，此次政策中还有一点值得我们普通购房者关心，那就是房产买卖方面，打消了“所有新购的商品住房在取得不动产权证满2年后，才能上市进行买卖”的条款限制，简单来说，就是缴纳了契税之后，只需拿到房产证就能够买卖。
专业人士表示，住房公积金的部门缴存使用政策本年1月份时就已经开始实施，此次做了小幅调整。当然对于还是需要使用商业贷款的市民来说，此次的政策中也有好信息，那就是再次提出了降低首套住房商业性个人住房贷款利率。
康居房产运营副总 张开龙：之前保底贷18万，此刻调整为单职工最低能够贷30万，单职工最高能够贷到40万；双职工从最低的30万，调整到最低能够贷40万，最高双职工能够贷到60万。
不外还有一点需要留意，那就是在买卖过程中产生的增值税、印花税、教育附加税等，如果契税缴满两年买卖时不要缴纳，如果契税没有缴满两年，可是要缴纳这笔费用的。
近日，六安市出台《应对疫情纾困暖企推进房地产市场平稳健康发展的若干政策》，涵盖公积金政策、房地产市场供给、疫情暖企、信贷方面和净化市场发展环境等五大项内容。此中哪些政策和我们普通购房者关系最紧密？我们栏目记者采访了三位房产发卖从业人员，来听听他们怎样阐发的。
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发表于 2022-5-26 06:55:02
发表于 2023-1-13 05:45:16
