君道湛蓝海岸近期相关信息？君道湛蓝海岸降价了吗？

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　　签订了购房合同，除了买卖双方协商分歧能够退房，一般是不能随便退房的，除非合适法令划定的特殊情形，按照法令、法规的相关划定，购房人因开发商违约，购房人是解除房屋买卖合同，要求开发商退房还款的，具体能够要求退房的情形有：
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　　临房预售证第20190102号、临房预售证第20190127号（26#、30#）、临审房预售证第20190200号、临审房预售证第20190257号、临审房预售证第20190375号、1#、20#、2#临审房预售证第20200703号
　　采办期房签订的是商品房预售合同，需要等房屋交付之后才能办理房产证。如果由于开发商的缘由导致房屋交付以后不能办理房产证，好比开发商缺少必要的手续等等，那么购房者能够要求开发商退房并承担丧失补偿。
　　除商品房买卖双方还有商定，如果开发商迟延交付房屋，经购房者催告后在三个月的合理期限内仍未交房的，购房人有权解除合同。同样的，购房人迟延领取购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未付款的，开发商也有权解除合同。如果购房者在开发商延期交房后给了3个月宽限期，开发商仍然不能交房，购房者就能够退房并让开发商补偿本人的丧失。

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　　房屋买卖合同成立后，开发商又将同一套房屋出卖给他人，不单对第三人是一种欺诈行为，更主要的是侵犯了购房人的权利。因而，法令付与购房人解除合同的权利，并能够要求开发商补偿丧失以维护本人的权益。
　　开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积取商品房买卖合同商定面积不符，合同有商定的，按照商定处置。合同没有商定或者商定不明确的，面积误差比绝-对值在3%以内按照合同商定的价格多退少补，购房人不得请求解除合同。但如果面积误差比绝-对值超出3%，购房人能够请求解除合同，开发商必需返还已付购房款及利息。

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　　购房者收房时如果发觉房屋主体布局质量不合格不能使用，或者房屋交付使用后，房屋主体布局质量经核验确属不合格，购房人有权请求解除合同和补偿丧失。因房屋质量不合格而解除合同应由具有天分的鉴定部分对房屋质量做出鉴定，以确认房屋质量能否合格。
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　　购房合同订立后，开发商没有告诉购房人就将买卖的房屋典质给第三人，这就使得购房人所购房屋处于随时会被变卖或者拍卖的危险中，如果开发商不能向第三人履行债务，第三人就会把本属于购房者的房屋拍卖，形成购房者人房两空。因而，在此情形下法令答应购房人解除房屋买卖合同并要求开发商补偿丧失。当然，如果购房人同意出卖人设定典质，志愿承担风险的除外。
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深似逆海i

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