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松绑、央行降息以及近期二套房贷款降低门槛、停业税利好等多层政策的影响下，楼市似乎也伴着春天的脚步送来了一股暖风。而高密楼市全体成交量也在阳春三月的末尾呈现优良态势：购房者入市志愿明显添加，出格是二手房，犹如一匹黑马逆袭而来，在2015年季度的发卖成就里“桂林一枝”。
“虽然市场回归平稳，但房企照旧面临较大的发卖压力。”据新都花圃项目担任人介绍，如何故高性价比在同类产物集中面市的时候脱颖而出，才是取得市场承认的环节，而首要包管的就是产物的质量。“做为开发商来讲，从客户的实际需求出发才能做好产物。”
依据住建局提供的相关数据显示，2015年季度，二手房共成交462套，取去年同期比拟上升了45%摆布。此中，1月份成交174套，2月份成交156套，3月份成交132套。“此刻、成交量均有所上浮，很大程度上受降准降息等楼市政策的放松以及市场的一般波动影响。”据一房产中介介绍，目前，高密二手房市场受不动产登记影响甚微。“不动产登记很大程度上有益于楼市摸底，基本上不会对成交、房价产生明显影响。”而针对近期停业税调整等“稳楼市”新政的出台，不少中介均表示，短期内购房者对于政策的落地会继续观望，实际的市场感化将会在五六月份开始慢慢发酵。
此外，除了停业税调整之外，公积金首付比例降低的利好政策，也在必然程度上处理了部门较困难的刚需购房群体的购房门槛，而这也将进一步释放刚需市场。虽然政策的叠加效应很大程度上提振了楼市，但不能不承认的是楼盘热销是分析性的。对于大部门的刚需购房者而言，不管市场环境如何，该买房时还是得买。安居才能乐业，在楼市消费呈现愈加理性化倾向的今天，产质量量好坏仿佛成为地财产优胜劣汰的标榜要素：品牌、户型、环境、口碑、价格，一个都不能少。
依据住建局提供的相关数据显示，2015年季度，商品预售房共成交1220套，取去年同期比拟下降1.4%摆布；商品现售房成交184套，取去年同期比拟下降47%摆布。此中1月份，商品预售房成交量346套，商品现售房成交115套；2月份，商品预售房成交398套，商品现售房成交32套；3月份，高密市的商品预售房共出售476套，商品现售房出售37套。
从成交量来看，在经历了年前市场低迷之后，压抑许久的需求在年后必然程度上得以释放，购房者送来新的购房窗口期。而开发商也逐渐加快推盘程序，楼盘销量也实现了触底回稳，在三月份显现了必然的反弹势头。
值得关心的是，在去年做为一匹“黑马”逆袭的商品现售房在羊年开春的销量却不尽如人意。据了解，2014年1月至12月份，高密市商品现售房共出售1433套，同比上升44%。这取2015年季度销量同比下滑47% 的成就比拟，本年后三季度的销量不能不让人有些“担心”。然而，取现售房下滑的销量比拟，二手房的表现却逐步向好。
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发表于 2022-7-3 10:10:48
发表于 2023-3-7 20:42:03
