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麦田房产点评：公积金纾困政策，各地跟进很快，涵盖北京也积极出台了公积金缓交、提高提取额度等阶段性办法。从本年三四月开始，很多城市从降低公积金首付门槛、提高公积金可贷额度等多方面入手，盘活公积金。估计二三线城市后续公积金政策还会愈加宽松，涵盖异地公积金贷款和转贷等政策也会连续出台。
麦田房产点评：央行政策出台后，很多城市间接跟进，值得留意的是，像几个月前还在施行高利率的一些二线城市，也将首套房利率一步到位降到4.25%，当前的金融环境已经到了近几年最宽松，但即便这样，居民房贷照旧显现了下滑，说明当前市场的决心照旧不足，市场还需要更多的政策利好。
5月24日，住房和城乡建设部、财务部、人民银行发布《关于实施住房公积金阶段性支撑政策的通知》，实施时限暂定至2022年12月31日。通知指出，受新 冠肺炎疫情影响的企业，可按划定申请缓缴住房公积金，到期后进行补缴。在此期间，缴存职工一般提取和申请住房公积金贷款，不受缓缴影响。受疫情影响的缴存人，不能一般偿还住房公积金贷款的，不做超期处置，不做为超期记录报送征信部分。各地按照本地房租程度和合理租住面积，可提高住房公积金租房提取额度，支撑缴存人按需提取，更好地满足缴存人领取房租的实际需要。
按照5月15日央行新政，首套住房商业性个人住房贷款利率下限相应调整为4.25%，二套住房商业性个人住房贷款利率下限为5.05%。
有实施住房公积金阶段性支撑政策，完善农业转移人口和农村劳动力就业创业支撑政策，完善社会民生兜底保障等3项办法。
麦田房产点评：当前经济新的下行压力进一步加大，小微企业和个别工商户遍及具有困难，需要进一步深化针对小微企业金融办事的供给侧鼎新。这一政策的出台，标记着下半年央行金融政策持续宽松化已成定局，所有的政策都将办事于经济增加这个风雅针。
麦田房产点评：本次1年期lpr不变，5年期下调15BP，下调幅度超出市场预期，央行向市场传送了强烈的稳地产政策企图，绝大部门的居民房贷和5年期LPR关联。5年期LPR下调能够降低房贷利率，支持地产需求，同时也有助于降低居民债务承担，推进消费。
有鼓励对中小微企业和个别工商户、货车司机贷款、受疫情影响的个人住房取消费贷款等实施延期还本付息等5项办法。
1、对于贷款采办普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行划定施行。
3、央行、银保监会：首套房贷款利率下限调整为不低于市场报价利率20个基点
2022年5月15日，央行、银保监会发布《关于调整不同化住房信贷政策相关问题的通知》：
有加快推动交通根本设备投资，推进平台经济规范健康发展，不变添加汽车、家电等大宗消费等6项办法。
近日，人民银行印发《关于推动成立金融办事小微企业敢贷愿贷能贷会贷长效机制的通知》，从限制金融机构放贷的要素入手，按照市场化准绳，进一步深化小微企业金融办事供给侧布局性鼎新，加快成立长效机制，出力提升金融机构办事小微企业的愿望、能力和可持续性，助力稳市场主体、稳就业创业、稳经济增加。
2022年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。此中5年期LPR比上期报价下调15个基点。这是2022年开年后第二次LPR下调，也是２０１９年ＬＰＲ绑缚房贷利率后，汗青降幅最大的一次。
有降低市场主体用水用电用网成本，阶段性减免市场主体房屋房钱，交通物流保通保畅等7项办法。
麦田房产点评：抛开楼市，政府全体宏观的政策也是以宽松为主，国务院接连召开会议，宏观政策调理力度明显加大，政策趋向靠前发力，加大发力，未来一年，我们将以来极为宽松的宏观环境。
2、在全国统一的贷款利率下限根本上，人民银行、银保监会各派出机构按照“因城施策”的准绳，指点各省级市场利率订价自律机制，按照辖区内各城市房地产市场形势变化及城市当局调控要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。
按照麦田房产的监测显示，5月全国的楼市松绑继续“加码”。无论是金融方面的降息，还是各地方当局，稳楼市新政持续稠密出台，且更多热点二线城市加速跟进，政策优化标的目的为适度放松限购、限售、降低首付比例、提高公积金贷款额度、发放购房补助及优化买卖税费等。
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发表于 2022-7-10 09:44:11
发表于 2023-3-7 20:42:03
我是第一个回的耶~
