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一是市场活跃度有所加强。无论是带看量还是新增房源量，和6月份比拟都在添加，跟着疫情影响减弱，二手房的看房活动逐步趋于一般。但受制于全体的房产环境，在市场走向不明朗的时候，买卖双方出手都比较克制。
二是买卖双方的博弈有所加剧。依据麦田房产监测数据显示，7月房源成交周期比上个月增加12天，客户成交周期比上个月添加13天。说明购房者的观望情绪有所加沉，取此同时新挂牌房源性价比优势不突出，房主对市场维持着必然的期望值，导致佃农博弈在加剧。从议价空间上也能够看出这种趋势，7月议价空间环比上月有所减小。
7月北京二手房成交12338套，环比上月上涨12%，市场仍处于迟缓恢复中。
综上，麦田阐发师认为，全体来看，7月北京二手房市场运转比较平稳，从带看量等数据来看，市场仍维持着必然的活跃度，但1.2万余套的月成交量从汗青来看并不算高，市场仍处于修复期，如果没有大的政策调整，估计当前的市场态势还会延续一段时间。
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发表于 2022-8-4 04:00:12
发表于 2023-3-7 20:42:03
