房价三连降！上海上周房价降828%

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　　此中华发四季半岛和金地丰厚道两盘都是老盘加推，均依托本身的口碑和超卓的产物力，再次点燃购房者的热情，均于开盘当天售罄。
　　区域表现方面，个体区域支持起全市买卖，表现突出的区有嘉定、松江和闵行。上周嘉定区成交5.57万方，共3盘进入成交榜单，别离是龙湖南山虹桥天玺领峯、日月光伯爵天地汇景华庭以及柏悦翔湾，此中龙湖南山虹桥天玺领峯共成交30799平方米，居面积榜单的第二位。
　　松江区排名第二，成交5.23万方，上周松江区有3盘进入成交榜单，别离是金地丰厚道、佘山望以及金地新乐里，此中金地丰厚道共成交28885平方米，居面积榜单的第三位。
　　供应方面，三批次项目已经继续开盘，上周共有9个项目入市，为楼市带来千余套房源供应，从开盘结果来看，局部高温，部门楼盘遇冷。


　　龙湖南山虹桥天玺领峯项目为二批次过会新盘，于7月30日开盘，推出288套房源，共932组意向认购，认购率323.6%，于开盘当天售罄。
　　市场人士阐发认为：上周继续发布7月楼市买卖数据，稳中向好的趋势不变。特别是上海新房、二手环比均实现添加，表白上海楼市消费韧性。虽然楼市持续回调两周，但从成交绝对量来看，仍属于可接受范围。特别是成交前十项目中还有多个签约过百套的项目，说明市场温度保持得不错。节拍上的有序崎岖也是楼市健康的标记。短期来看，充沛的供应是维系后续买卖的有用保障，8月无望延续7月的成交程度。
　　8月的首周，炎热的天气并没有阻挠购房者的置业热情。来自佑威数据显示，上周（8.1-8.7）上海商品住宅成交面积为232380平方米，环比添加20.72%；成交套数1989套，环比添加26.93%；成交均价为59227元/平方米，环比下降8.28%。
　　成交个案方面，上周以初次改善和豪宅类产物为主，近期高端项目抢收的现象上周再度得以表现，成交前3的项目别离是华发四季半岛、龙湖南山虹桥天玺领峯以及金地丰厚道。

　　上周闵行成交3.84万方，属于超程度阐扬，本身供应相对近郊区域来说不多，主要是由于华发四季半岛的网签，上周华发四季半岛共成交33539平方米，占区域成交的87%。

　　此中，金隅外滩东岸、复地九月二期、华发四季半岛以及金地丰厚道都是认筹成就不凡的大热红盘，且在开盘当日实现清盘。
　　如今，三批次供应中达成认筹的项目已颠末对折，分析认筹情况来看，上海楼市仍然“热”字当头。下周将有7个项目入市，新湖·上海青蓝、绿宝锦庭、柏悦江湾等热盘鲜明在列，后续楼市热度仍然可期。
　　此外，杨浦上周成交略有回升，但仍未超过1万平方米，说明已颠末了高峰，后续也难以呈现反转。

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