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项目总占地16072万平方米，总建筑面积67786万平，项目容积率2.97，项目规划有瞰景舒居取墅境洋房两类产物 （2栋洋房、2栋小高、2栋高层），以南低北高的设想，让每栋楼间距均在30米以上，包管了每户住宅的景观视野，其建筑风格为新古典风格
但若要取得预售许可证，需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施东西体打算和竣工时间，成立了商品房预售账户。
而要取得商品房发卖许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套根本设备也必需已具备使用条件或者已经确定交付日期。
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预售许可证是房地产管理机关答应房产项目未建成时便可发卖的标记。而商品房发卖许可证的合用对象是现房，由于该证件是证明房地产管理机关答应房地产开发企业在房产项目竣工后便可发卖的标记。
预售合同属于一种非精确合同，在商品房的开发过程中，可能会由于各类缘由，形成设想图上的工具和实际上的工具有不同，而商品房属于持久、大额的消费项目，因而需要比较规范的内容，就有了这么一个划定，签订预售合同以后还要签订发卖合同。
家门口就是学校孩子上学很是便利，项目对过就是农贸市场每天买菜很是的便利，项目旁边就有家家悦超市购物很是便利，项目向北曲通通达路、沂蒙路主干道、蒙山高架无论是去市区还是出行很是便利，我们项目是纯住宅社区，一户商业也没有，很是适合居住，您买的房子公摊很是小，高层得房率接近百分之八十，并且我们的阳台是敞开式阳台赠送您一半的面积，每个户型赠送接近5平米。
商品房预售许可证和商品房发卖许可证的办理条件不一样，虽然它们都要求房地产开发企业必需已经取得地盘使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。
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发表于 2022-9-1 13:26:59
发表于 2023-3-7 20:54:49
