沉磅！房地产登上旧事联播！2022年楼市大局稳了！

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　　4、要坚定无力措置个体头部房地产企业房地产项目超期交付风险，以“保交楼、保民生、保不变”为首要方针。
　　据网易房产南昌统计，南昌多家银行近期利率程度比拟11月有所降低，当前施行的主流利率程度为首套房5.88-5.91%，二套房6.13%。
　　接近年关，一条关于房地产市场的旧事报道，稀有登上了央视播出的《旧事联播》！在总时长30分钟的旧事联播栏目里，足足占领了2分28秒，可见其主要程度！
　　在该《多措并举推进房地财产良性循环健康发展》报道中，中央经济工做会议对明年住房和城乡建设工做提出若干要求，如何阐扬好住房和城乡建设在稳增加、扩内需中的感化，而且细致介绍了央视记者对住房和城乡建设部部长王蒙徽的专访。
　　但是住建部才是房地产曲管部分，所以王部长对房地产的概念，天然极具信号意义。
　　房贷政策放松，加上央妈降准，近期楼市好信息不竭，这似乎都在表白，楼市的冬雪开始融化，反弹可能真的要来了。
　　2、继续稳妥实施房地产长效机制，保障刚性住房需求，满足合理的改善性住房需求。
　　十分稀有，住建部部长很间接地到台前喊话，而且主题是房地产，时长也不短。很明显这是颠末细心谋划，沉提因城施策。
　　1、牢牢对峙“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，加强预期指导，因城施策推进房地财产良性循环和健康发展。

　　发言并没有间接提及房地产，但是结合带领之前的发言，能看出些许信号。此次发言10天前，宁吉泽副主任方才提过：“房地产是支柱财产，住房更是居民的消费”。既然是支柱财产，那必定是经济不变的主要构成部门，是必然要不变发展的。
　　当前南昌降低后的房贷利率比拟部门一线城市来看，仍是相对较高，不外南昌房贷利率一向如此。
　　本月，政府发改委副主任宁吉喆表示：积极出台有益于经济不变的政策，实施好即将出台的扩大内需战略纲要。
　　3、明年将进一步加强调控政策的协调性、精准性，加强金融、地盘、市场监管等调控政策的协同；加强对城市调控工做“一对一”的指点监督。
　　在多沉表态下，能否能关心到些沉点信号，关系到买房人能否对来年的楼市有决心！
　　把它翻译成大白话，能够这样说：你们呀，房子还是不能炒的，但是对于个体困难的城市我能够默认你们“因城施策”；比来的政策打压得有点严沉了，刚需和改善群体我们必然要支撑；你们已经买了房的，也不消担忧烂尾，保交楼必然是中央的首要方针。
　　除此之外，比来高层对房地产范畴的表述不少，央行、财务部、发改委等等相关带领，比来都有提到房地产。

　　另一个主要信号就是房贷利率的下调。这不只利好买房人，也能间接推进楼市的回暖。
　　最初，在“要坚定无力措置个体头部房地产企业房地产项目超期交付风险，以“保交楼、保民生、保不变”为首要方针”的表态下，踩雷业主吃下定心丸，房子的交付问题得到保障。
　　要晓得，深圳向来是中国楼市的走向，本年下半年，深圳楼市调控，全国楼市利空，此次深圳利率下调意义十分严沉。
　　12月13日，据财联社旧事信息，深圳部门银行开始下调房贷利率，目前首套房最低可至4.95%，跌破5%！而二套房利率最低能够达到5.25%！
　　其次，“维护住房消费者合法权益，更好满足购房者合理住房需求，推进房地产市场健康发展和良性循环”，以及“贷款利率稳中有降”的表态意味着，楼市的资金需求会充实保障。

　　这个时间会持续多久，谁都不敢必定，但至少，大标的目的，已经能够看到了。明年，南昌楼市值得等候！


　　个体银行针对合做楼盘（还区分能否总行合做）还有相应的利率优惠，例如招商银行对于保利楼盘在当前利率根本上还有优惠。

　　上图能够看到，2021年4月南昌首套房利率开始小幅上涨，曲到9月以中国银行为例，首套房上涨0.48%，LPR+1.48%；二套房同样也是从4月份开始上涨，以中国银行为例二套房上涨0.24%，LPR+1.72%；12月首套房贷利率基本回落至4月，二手房利率仍处高位，部门银行的放款周期等也呈现出更友好的态势。

愚忠

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