沉庆的开发商们开始斗争了

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　　时间最长的是首钢悦来项目，2017年4月拿地，到此刻已经接近65个月的时间。那时候我都还没回沉庆。。。
　　此中万科虽然不算央企/国企，但是它具有国企布景，由于其大股东为国企华润集团，占股14.43%；此外里城樾第宅的开发商里城置业系保利总部旗下的子公司，运营模式为总部投资，子公司开发的形式。
　　而从现目前发布的材料显示，中粮+保利的天玺壹号和华润的中央公园悦府均均为该品牌最具代表性的高端产物系列；绿城和合能联袂开发春月锦庐项目，不晓得此次能否延续春溪云庐的热度。。。
　　在统计的即将面世及首开的新项目里面，中央公园板块项目最为集中，总共有7个项目即将有动做，别离位于中央公园的东部、西部、北部，此中中央公园北有3个项目。
　　从各个项目的拿地时间来看，除开万科、招商和国瑞等项目外，超过一半的项目均是都是去年乃至于更早以前拿的地，这在过去“高周转”的地产行业里是稀有的。从侧面也能够看出万科招商国瑞这样的企业在开发上一直在勤奋保持本人的节拍。
　　也是为此，沉庆的开发商们也终究熬不住了，据我们统计，接下来的10月，各大开发商都将拿出本人手里的王牌加推。
　　听说沉庆的第一个精装项目是2005年龙湖紫城市项目，而我们耳熟能详做精装的开发商则是恒大和万科，到如今表中10月将面世或者开盘的项目中超过对折都是精装交付。
　　从各种迹象来看，我个人认为目前该当到了楼市的一个“相对底部”，由于谁也没法子判隔离对的底，相对的底也就是相对安全，对，几乎不会站岗，我只能这么说。
　　当很多开发商都不敢拿地或者逐步退出沉庆市场时，你有没有发觉这3家开发商反而在沉仓沉庆？
　　10月，沉庆将有17个新项目正式面市。。。这该当是2022年最昌大的一次开发商们的“狂欢”和斗争。
　　下个月即将首开或者开放营销核心示范区的项目以中粮、保利、华润、中海、招商等国企和央企开发商为主，占比超过70%。
　　是啊，人们都不敢买房了，就连刚需改善也由于担忧跌&交付的问题不敢下手，还有啥泡沫呢？
　　首钢铂鹭风华也基本算是沉庆主城首个万元地块，如今终究要出来了，目前它的产物几乎已经修成了现房，从颜值上看还不错，听说是首钢集团的一个战略做品。
　　说实话，看了他们的规划和产物。我是有点服气国瑞的。至少它没有孤负那么多人对这个项目的等候。
　　先不说他们到底能卖多少，至少我感觉这是沉庆房地产行业的一种观念的进步：用创新和进步处理发展，而不是低价和分销。
　　国瑞阳光地产在去年的第三次集中土拍中取得弹子石板块里原洋人街旧址地块，按照规划将制造一个城市分析体项目；前几天国瑞开了发布会，案名：沉庆长嘉外滩。
　　此外华宇和中海也是初次入局中央公园板块，华宇推出高端产物序列——御璟系，中海推出精装项目春华九里。
　　楼市的确沉寂了许久，这一年以来投资客户早已不见了踪迹，所以啊逐步有带领出来说：
　　一是由于精装交付能够在必然程度上取得更多溢价空间，二是此刻很多改善客户并没有更多的时间去装修，而开发商好的精装体系和交付标原则能节约客户的时间，在沉庆从未做精装项目的中建，本次西永新项目则是它在沉庆的首个精装项目。
　　伴侣们，这几个项目从产物上都各有所长，有各自的创新和理念，没有像此前很多项目那样雷同、毫无创新的复制、复制、复制。。。