中国房地产TOP10

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　　百强企业研究侧沉于进行企业分析实力研究，它根据开发规模取经停业绩相结合、成长性取开发潜力相结合、资产负债布局取盈利能力相结合、税金捐赠取社会义务感相结合的准绳，使用主成分阐发法、因子阐发及相关数学模型，定量计算出入选房地产企业的分析实力指数，评价产生“中国房地产分析实力百强企业”。 自2004年起已进行2次中国房地产企业百强研究。
　　房地产百强在区域分布上仍延续了2003年百强分布的不均衡性特点，受区域经济和房地产行业发展程度的影响，以北京为核心的华北地域、以上海为核心的华东地域和以广州、深圳为核心的华南地域，占领了百强总数的82%。此中，华北、华东、华南地域别离拥有27、37、18个席位。本年显著的变化是（见图一），华东地域的百强企业数量激增，而华北和华南两大区域的百强企业数量却呈现减少的趋势，华中和西部地域的百强企业有必然数量的添加。房地产百强企业的分布变化很大程度上反映了区域房地产市场表现。统计数据显示，上海房地产市场发卖额占全国市场的份额从2003年的15.86%上升到2004年的18.63%，增加近3个百分点；而北京房地产市场占全国的份额则一曲维持在12%摆布的低程度。华东地域明显是2004年中国房地产市场的具吸引力区域，除上海以外，杭州、姑苏、南京、宁波、青岛等华东二线城市也都吸引了大量房地产投资和跨地区开发的百强企业的进入。华中和西部地域也在释放其潜力，地域性房地产企业在取一些全国性跨区域开发商的合作中扩大区域市场份额……
　　北京中指消息技术研究院中国房地产TOP10研究组本着客观、公道、精确、全面的准绳，以近三年平均代理物业面积10万平方米为入选门槛值，优选400家房地产筹谋代理企业做为2005中国房地产筹谋代理百强企业的研究对象，从企业的发卖能力、筹谋能力以及可持续发展能力三方面来评价房地产筹谋代理企业，使用主成分阐发法和相关数学模型，定量计算房地产筹谋代理企业的分析实力分值，评价得出中国房地产筹谋代理百强企业。
　　中国的房地产筹谋代理行业颠末十多年的发展，培养了一批的房地产筹谋代理企业。跟着这些企业的发展强大，房地产筹谋代理市场集中度越来越高，企业的差距也越来越大。研究表白，百强企业占领了整个房地产筹谋代理行业约50%市场份额，此中前十名百强企业市场份额就超过20%，百强企业前五十强的市场份额在40%摆布，后五十强的市场份额近10%。不只百强企业的全体市场业绩远超过一般房地产筹谋代理企业，百强企业之间的差距也在逐步拉大……