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有人说，银行降息还贷总量就能减少，那当然是买新房；也有人说，不动产登记的实行必将掀起一股二手房抛售高潮，从而二手房房价便会下降，那当然是买二手房；然而还有一种说法称，二手房房价下降了，同样会影响新房市场，届时谁更值得采办也未可知。
统计数据显示，2015年春节以来，二手房源二手房源挂牌量同比去年同期上涨了11%，并未涌现传说中的，二手房源集中抛售现象。同样的，在对多家中介机构随机致电采访后发觉，城市的房租现象也并未涌现下降趋势，不少中介机构均表示年后房房钱有上涨趋势。一位小区房主表示，春节过后其房屋出租合同将到期，他筹算将每月房钱提高500元后再次出租。
那么，为何不动产登记条例的实行如此“雷声大雨点小”？据悉，由于目前不动产登记仅在部门城市试点实行，且全体并未联网，因而想要短期内引发二手房抛售潮是比较困难的。但其实，不动产登记条例将严格控制每个人名下能够具有的房产数，但这样的影响却需要条例在范畴内全体实施、不动产消息联网后才能够真正显现。
调取该小区在房天下新房数据库中的消息显示，该项目当前均价为8000元/平，且从近期项目均价走势中可看出，春节后该项目并未有降价走势，反而有价格上升之势。
同时，央行降息的政策一出，则对楼市多少起到了必然的刺激感化。无锡房地产协会副会长兼秘书长沈洵认为，该政策的出台，提升了市场决心。但是他也提出“无锡楼市总的供应量比较大，供大于求的现状下，库存压力明显。不外此次政策的出台，至少能够不变楼市。”
房天下实在二手房源数据中随机调取新区长江北路一小区内房源挂牌出售消息。数据显示，该房源是精装修房源，面积129平米，单价为8140元/平。
下调0.25个百分点至5.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%。3月1日，不动产统一登记条例正式实施。
在过去的一年中，不动产登记即将落地的信息一直不停于耳，而春节前，相关降息的传说风闻也是传布的纷纷扰扰，因而，节后相继送来的两番新政，倒也在预料之中。只是如今的这两轮新政下来，买房究竟是二手房合算还是新房合算？
现实上，在不动产登记条例正式实施之前，相关其对二手房和新房市场影响的说法便众口一词。然而，当不动产统一登记轨制真的来了，效果却并不那般“立竿见影”。
对比之下不罕见知，该项目内的二手房当前房价暂高于。虽然具有二手房源具有精装修附加值等要素，但照旧能够从中看出，不动产登记实行前后所传言的，将引发二手房源抛售从而拉低二手房均价的传言，并不完全失实，或者说并未有立竿见影之效。
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发表于 2022-11-23 13:47:15
