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今天我来跟大师分享一下无锡房产界的现象。今天无锡和玺开盘。选择在无锡大剧院。这也是地址选择在大剧院的第1次开盘。场面十分壮丽。据内部人士反映，效果一般。缘由有其一。和玺这个楼盘。是为新中式的楼盘。这个楼盘的开发，是由华侨城和建发，一起开发。。由于受锡东新城建发九里弯的工程质量的影响，。据有的业主反映。漏水现象严沉。。个体媒体报道。此次开盘未取得抱负的效果。虽然打出了9折的促销。。比存案价低很多价格。由于单价和总价都比较高。。老苍生的反映口碑一般。，因而，没有取得抱负的效果，也是理所当然。。在这里，我也想跟大师说明一件事。房产投资已经进入后半场。。也许大师还记得2013年14年的股市。。人人选择出场的时候。也是最危险的时候。。房屋是用来住的，不是用来炒的，个人认为已经是政府的基本国策。。好像当年的打算生育一样。。政府会想法子贯彻施行。。比来又有旧事传出。深圳有大大都断供现象。我个人认为是理所当然。。我遇到有些伴侣。。好比自住的房子，本来购入价格是100万，。此刻评估价能到300万，。有些伴侣，就将房屋打7折。贷出210万。然后继续通过银行按揭。。这样就相当于他的这套房子是全额。贷出来的。但是。房租的成本是没法覆盖银行的利息。这个房产的泡沫总有一天会吹破。！也许大师会说，房价当局会来兜底。。但是，我认为别忘了。政府是不会来拖炒佃农的底。。所以我一曲规劝一些炒房的伴侣。且行且爱惜。！拿无锡来说。。2016年5月份至今。，特别是经开区和锡东板块。房价基本翻番！。所以我认为。炒佃农能够尽快离场了。！不然等大大都开发商想离场的时候。也许离场通道已经封闭。或十分拥堵。。不使出点力量。你临时就出不了场，，比来看到深圳的报道。有很多炒佃农断供。有些人认为不成能。，我认为绝对可能！。其实在我们无锡也有很多伴侣。比来我了解到。无锡虽然概况上价格高，但其实未必。无锡目前有65%的房价的单价，低于16,000。总价也在190万！26,000以上的房价，只占5%。笔者在这里告诉大师一个能够参考房价的一个数字，数字和来源。！每次大师都能够看到淘宝的司法拍卖。不动产的价格。我感觉这是比较有说服力的，也有参考价值。开发商的存案价格和特别是老苍生的二手房的价格，只是为了探视有没有鱼上钩，并不是他短期想测验考试的家，想成交的价格。！是针对市场进行试探！。无锡市场大师可能还有一个现象，就是安居房出格多，所以房价很难冲破。由于目前的安居房能够上市买卖，无锡的供应量也就很大了。很多人卖了旧房买新房目前还有一个现象。无锡的商业供应量太大。供严严沉于求。！虽然无锡GDP很高。人均收入。也很高。已经很灿烂的长江路。目前也衰落了。！已经无锡红极一时的太湖广场，周边有博物馆，藏书楼，君莱酒店，凯宾斯基酒店，国金核心，世金核心。人民大会堂。家乐福。能够说是无锡的商业配套相当齐全的地方。
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发表于 2022-11-24 15:09:02
