金融街北京限竞房项目延期交付后续：业主称还涉减配和虚假宣传开发商“以合同商定为准

admin

　　11月17日，《每日经济旧事》报道北京市通州区马驹桥区域金悦郡延期交付（《解除“双限”的金融街000402)北京限竞房项目：“热销200多套”，延期交付、开盘2年去化56%》），稿件刊发后，每经房产微信公众号留言区很快被金悦郡业主们“攻下”。

　　依据《北京市住建委关于进一步规范商品住房发卖行为的通知》，在确保安全的前提下，开发企业应在房屋竣工验收前开展不少于2次的“工地开放日”活动。组织工地开放日前，开发企业应自动奉告所有购织有参加意向的购房人进入工程现场了解项目主体布局、施工工艺、荫蔽设备、粉饰装修、公共部位等实地情况。
　　郭宇表示：“金悦郡单元门头减配严沉，取初期宣传的高峻上门头无任何干联，部门楼栋几乎没有门头，只是在楼体上开了一个洞，遮雨棚细节粗陋不胜，我们要求开发商针对金悦郡门头交付尺度进行公示，并对未达到宣传尺度的门头进行整改、粉饰。”
　　“开发商宣传材料上也许诺会举办业主开放日，然而金悦郡南区合同商定2022年12月31日竣工验收，还有1个多月时间，开发商一次‘工地开放日’都没有开展，”郭宇说，“我们需要开发商明确工地开放日的具体时间放置。”

　　《每日经济旧事》得到了一份金悦郡开发商8月3日给部门业主关心问题的说明，此中确实提到：“每位业主均由专属置业参谋进行办事，业主问询的取项目相关问题，均有专属置业参谋进行一对一答复。”

　　“有的业主只在8月的时候得到了开发商一次语焉不详的答复，我们11月17日又向开发商递交了沟通函，但目前还是没有得到答复。”

　　“业主期望的有用渠道至少是官方的，答复的内容是具体的、细节的、详实的、精确的，而不是用归纳综合的、恍惚的统一话术来应对业主的问题和诉求。”郭宇最初说。
　　“2022年4月，当局部分协调要求开发商设立取业主的沟通渠道，然而该事项并未有用落实，开发商只是通过发卖来敷衍业主，发卖则都是用‘以合同为准’的通用话术来对付业主。”

　　对于各类交付尺度问题，说明也多“以合同商定为准”来答复，例如“项目公区、厨房、卫生间等交付尺度以双方签订的合同商定为准”“厨房、卫生间荫蔽部位均按照合同商定施行”“园林区域涉及的跑道在场区内包含、儿童活动场地设想风格取沙盘分歧”等。

　　郭宇认为，金悦郡除了延期交付，公共区域还具有减配问题：“依据合同商定，金悦郡大堂墙面应通铺瓷砖，然而我们在项目现场勘察发觉，只要部门楼栋的大堂通道墙面铺贴了瓷砖，其余南区、北区楼栋大堂通道墙面未铺贴瓷砖，采用有色涂料上墙，该项取合同商定的瓷砖不分歧，这一点开发商一直未整改。”
　　“业主们秉承着对开发商金融街的无限信任签了购房合同，然而签约后却发觉金悦郡质量一再降级。质量是购房者的底线，好的质量是能带来愉悦和幸福感的，而亦庄金悦郡项目现阶段质量和屡见不鲜的问题让业主感应很是的难过、气愤、无力。”
　　记者留意到，在社交平台，数位金悦郡的业主单独开了号吐槽自家房屋的各种，好比这一条，“我原对三家国企背书心存侥幸，究竟是错付了”。
　　此前记者采访过的一名业主的概念大概能说明金悦郡业主们眼下的心态：“买房时我们是需要为公摊面积付费的，但如此减配的公共区域我们不能接受。”
　　其表示，对于电梯厅，开发商合同中写的是涂料，这取宣传商定不分歧。采办之时，公共区域没有样板间，没有公共区域的交房尺度，看了楼盘画册和高峻上的公共区域宣传材料，开发商宣传本小区质量优于周边主要竞品和其他小区，我们才决定采办此处房产。
　　公开材料显示，金悦郡项目地块由金融街、首开、通州投资联合体在2019年以33.2亿元竞得。