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不外，房价下降，对于买房人来说，此刻是个买房的好机会，我们拾掇了海峡城几套目前在售的性价比较高的房源，选择还长短常多。
河西南次新房市场已经历过一段“高光时辰”，去年星八客二手房均价纷纷达到6万/㎡，更有小区接连破7万/㎡成交，但从去年下半年开始价格开始回落，当自住属性占主流时，板块二手房的价值也趋向合理了。
本年下半年以来，是南京自住改善买房最好的机会，也是上车河西等一线板块最好的机会；
二手房所见即所得，现房能够立马入住，颠末调整后有的价格比新房还低，多挑选是捡漏的好机会。
五矿崇文金城本年1-11月共成交47套二手房，最高成交单价为6.2万/㎡，最低成交单价为4.77万/㎡；此中1-8月成交单价最低也没有低于5万/㎡以下。
2022年1-11月海峡城（1-3期）总成交量为60套房源，此中27套成交单价破5万/㎡，最高5.46万/㎡成交；33套房源低于5万/㎡成交，最低3.84万/㎡成交。
5、同地段，楼盘口碑、交付质量、居住体验、物业办事、业主圈层和稀缺性，比价格便宜更主要；
2023年将至，河西南二手房成交量大幅上涨，且性价比都很高，据河西南二手房最新成交价显示，
除此之外，河西南的鲁能第宅、佳兆业城市广场、正荣润峯、升龙天汇等楼盘也有部门房源低于5万/㎡在售......
楼盘消息：招商雍和府户型面积段较广，户型涵盖两房、小三房、三房及四房，能多方位满足自住、投资人群的购房需求。同时，招商雍和府的价格在河西南的一众二手房中，较为平稳、适中，性价比较高。
楼盘消息：五矿崇文金城小区共有三期，小区里的复式房源由于实际使用面积比较多，单价一曲都比较高；此外，小区为南外双学区；其次。五矿物业管理比较好，小区周边糊口配套齐全，居住舒服。
2022年5-11月绿地华侨城海珀滨江（1-2期）总成交量为26套房源。
目前低于5万/㎡的小区还是比较多的，涉及8个小区（绿地华侨城海珀滨江、鱼嘴金茂悦、佳兆业城市广场三期、五矿崇文金城、鲁能第宅、升龙天汇1-4期、海峡城1-3期、招商雍和府）。
今天应粉丝伴侣要求，河西楼市拾掇了河西南部门挂牌价低于5万/㎡及性价比较高的抢手次新房，感兴趣的能够了解下~
该套户型为四开间朝南，主卧套间设想，带衣帽间和独卫，南北双朝阳台，南向卧室带飘窗。
2022年1-11月，招商雍和府共成交14套二手房，最高成交单价为5.87万/㎡，最低成交单价为4.2万/㎡；此中1-7月共成10套，上半年的成交单价最低也没有低于5万/㎡以下。
楼盘消息：海峡城，做为河西南总价门槛较低的小区，对于预算无限、想要买入河西南的买房人而言，无疑是好机会。配套齐全，户型涵盖两房、三房、四房，低门槛现房……
据不完全统计，11月份河西南成交了约73套二手房，此中成交价低于5万/㎡的就有35套，最低成交价仅约3.84万/㎡！为海峡城三期138㎡户型，总价530万，低楼层。
在本年11月，五矿崇文金城成交了一套82.95㎡户型，成交单价创本年新低，仅4.77万/㎡成交，总价396万。
6、河西南公办学区不同不大，不建议为学区溢价买房，也不建议高价买低总价功能性弱居住体验差的单室或小两房；
我们拾掇了几套绿地华侨城海珀滨江性价比较高的房源，挂牌单价在4.28-4.98万/㎡之间，这个价格感兴趣的买房人能够冲一冲。
2、二手房所见即所得，现房能够立马入住，颠末调整后有的价格比新房还低，多挑选是捡漏的好机会；
7、河西南是南京一线板块，优良资源集中，河西南有合作力的房产是南京少数能够穿越周期的核心资产。
楼盘消息：绿地华侨城海珀滨江，小区位于河西南江景前排位置，小区新交付时间不久，全体环境和配置明显更胜一筹、合作力强，且不少房源都是投资客购买未入住，很是新；小区户型选择性比较多，主力最小建面约122㎡三房、最大230㎡五房。
3、纯投资不建议买，短期新房二手房供应量都大，楼市走势不明朗，房子流动性明显降低，建议暂缓察看；
同样，我们拾掇了几套五矿崇文金城的在售性价比较高的房源，挂牌单价在4.73-4.97万/㎡之间，均低于5万/㎡。
目前，招商雍和府也有几套性价比较高房源，此中有一套138㎡四房户型在售，单价仅4.49万/㎡，总价620万、满2年，含车位！
值得关心的是，成交6万/㎡以上的基本都是大户型，户型越大越贵，最贵成交价为建面约230㎡户型，单价约6.87万/㎡，总价1580万！（含车位储藏室）
4、目前河西南二手房价仍然处于调整期，价格有高有低，买房建议按照本人预算和需求选择能力范畴内最好的房子；
1、本年下半年，是南京自住改善买房最好的机会，也是上车河西南等一线板块最好的机会；
此中，海峡城二期87㎡两房户型，单价4.19万/㎡，总价在365万；以及143㎡三房，总价572万，单价4.01万/㎡，这个价格在当下还是比较有引诱力的。
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发表于 2022-12-22 15:04:22
