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二是扩需求。进一步激活房地产市场，打消妨碍消费需求释放的限制性政策，优化二套房认定尺度、降低二手房买卖环节税费成本，落实生育、人才引进政策，更好满足新市民、青年人才住房需求，支撑集中团购商品住房，支撑郑州都会圈、洛阳、南阳等副核心城市及主要节点城市覆盖范畴的居民家庭，在对应核心城市购房时享受核心城市市民待遇。
全力推动“保交楼、稳民生”。切实维护购房群众合法权益，争取政府首批专项告贷200亿元支撑337个已售超期项目，已建成交付9500多套，目前正在积极争取第二批专项告贷支撑。王艺表示，在2022年市场下行压力较大的情形下，河南省房地产发卖面积和发卖额仍居中部第一，全省房地产市场运转和预期仍然保持平稳，风险总体可控。
鼎力支撑刚性和改善性住房需求。优化调整限购政策，实施不同化住房信贷政策，出台住房公积金阶段性支撑政策，合理确定首付比例和利率程度，发放购房补助和契税补助，奉行“二手房”带押过户，搭建便当购房平台，指导房企合理让利参取购房节活动。目前，河南在全国率先出台阶段性金融助企纾困政策，组织银企集中签约，21家金融机构为30家房地产企业合计授信2116.8亿元。
据估计，“十四五”期间河南将新增城镇常住人口约600万人，刚性住房需求强劲。跟着城市更新进程加快以及人民对美好居住质量的向往，改善性住房潜力也将得到充实释放。未来的河南房地产市场，良性循环和平稳健康发展可期。(完)
四是化风险。结实做好保交楼、保民生、保不变工做，压实房企主体义务和地方当局属地义务，坚定依法冲击违法犯罪行为，持续攻坚推动已售超期项目加快建设交付。
五是强办事。成立房企“白名单”轨制，深化“万人助万企”活动助推优良头部房企纾困，优化房屋互换衣务，实行房屋买卖网签存案掌上办理、不见面办理，全面奉行新建商品房“交房即交证”。六是促转型。稳慎推进房地财产鼎新，推动房地产企业改变“高负债、高杠杆、高周转”模式，完善商品房发卖轨制，建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房体系，有序建立房地产健康发展新模式。
继续因城施策，稳妥实施房地产长效机制，把握好“增、扩、优、化、强、促”六字方针，出台“1+N”政策举措，出力改善市场预期，支撑刚性和改善性住房需求，推进居住消费健康发展。
中新网河南旧事1月3日电 房地产财产链条长、涉及面广，是国民经济支柱财产，对消费、投资以及金融不变具有主要影响。如何推进房地产市场平稳健康发展，在河南省当局旧事办3日召开的旧事发布会上，河南省住房和城乡建设厅党组副书记、副厅长王艺表示，该省将稳妥把握“增、扩、优、化、强、促”六字方针，出台“1+N”政策举措，支撑刚性和改善性住房需求，推进房地产市场平稳健康发展。
三是优供给。推进住房供给侧布局性鼎新，成立“人房地钱”四位一体的联动机制，鼎力实施城市更新行动，制造安全健康、设备完善、管理有序的完整社区，建设高质量绿色聪慧小区，顺应消费升级、财产转型的新形势，出力提升改善性住房供给。
一是增融资。落实中央金融16条支撑政策和河南省金融支撑房地产平稳健康发展举措，从信贷、股权、债券融资三方面纵深拓展房地产融资渠道，更好满足居民购房和房企合理融资需求。
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发表于 2023-1-5 06:46:08
