保利发展董事长刘平：未来5年房地产市场规模仍然巨大

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　　对于房地产如何实现高质量发展，刘平认为，一是推动住房轨制鼎新，“市场的归市场，保障的归保障”，完善以公租房、租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系；二是不竭完善长效机制，深化财税体制鼎新，优化行政办法，更多通过REITs等金融、税收手段，改善优良房企资产负债表；三是对峙“房住不炒”，房企不能再走“三高”的粗放式发展道路，要回归实在合理需求，保持“质的有用提升和量的合理增加”，积极践行“租购并举”，全面升级和优化开发模式。
　　保利发展控股集团党委书记、董事长刘平代表保利发展受邀出席大会并参取交换研讨。 微信公众号@保利发展控股 图
　　刘平建议，当前形势下，房企要一直对峙稳健运营，保持适度杠杆；要持续优化布局，通过精益管理、降本增效，提高发展质量。要以报酬本，找准客户需求，在健康人居、绿色低碳等方面持续升级，制造好产物、好办事。
　　在“租购并举”方面，加大资源投入，推动实现“住房民生化”。当前，房地产行业逐渐进入运营时代，房企要抓住商业资产运营、城市更新、公共办事等新机缘，鼎力提升运营管理能力，助推地方经济发展和转型升级。
　　此外，不动产具有平台链接属性和场景优势，财产链延长空间广漠。房企做为资源整合者，可在碳中和、建筑施工、资产管理、养老办事等多个范畴，引领行业升级发展。
　　刘平在会上发言表示，中持久来看，支持房地产行业持续向好的基本面没有改变。中国式现代化和新型城镇化将带来持续的增量住房需求。未来5年，房地产市场规模仍然巨大，全国新房市场将保持在10万亿元以上，新房及二手房市场所计将超20万亿元。