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她表示，颠末较长时间的调整，2023 年或将是房地产沉启的一年，相信在政策的支撑下行业将沉回一般运转轨道。去年 11 月以来，房地产供需两端政策支撑力度不竭加大，本年 1 月，全国住房和城乡建设工做会议为本年房地产政策定调， 增决心、防风险、促转型 成为工做沉点。取此同时，金融支撑房地产的四大政策标的目的也愈加明晰，需求端不同化信贷支撑、完善保交楼政策东西、改善优良房企资产负债表、完善住房租赁金融支撑政策。1 月初，央行、银保监会成立首套住房贷款利率政策动态调零件制，依据监测，目前唐山、太原、丽水首套房贷利率最低可至 3.8%，九江、中山可至 3.9%，韶关打消利率下限。陈文静指出，短期来看，供需两端政策将继续加快落实，一二线城市住房需求旺盛，无望率先送来市场复苏，楼市 小阳春 或将在少数城市呈现，但对于大部门城市而言，经济环境以及房价预期仍较弱，市场修复需要更长时间。
58 安居客研究院统计数据显示：2023 年春节假期期间各线城市找房热度较前一周均有大幅上涨。张波认为，这主要是由于春节期间各类促销活动，吸引客户线上看房，此中一线%，新一线%，二线%；从日度变化来看，从 1 月 14 日到大年节，各线城市找房热度逐日下降，春节开始，找房热度呈现出逐日回升的态势。
中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示，2023 年春节 为 新十条 发布后的首个春节长假， 回家过年 成为本年春节的主题，从楼市表现来看，部门一二线城市新房项目到访量取去年春节比拟有所修复，但由于春节期间大量返村夫群外流，市场活跃度比拟节前明显下滑，各地楼盘以顺销为主，并未进行大规模加推，且折扣力度基本延续前期优惠，楼市热度较春节前有明显降温，区域分化仍是各地楼市主流特征。
58 安居客研究院院长张波阐发认为，在目前政府政策利好的大环境下，购房预期有所恢复，房地产市场有必然回暖迹象，此中一线城市由于疫情政策调整，外出旅行、探亲人群数量大幅添加，导致春节期间的找房热度有必然下降；由于二线城市购房政策持续放松，叠加返乡置业人群，更倾向于在本省省会城市或近年兴起的 强二线 城市购房，因而二线城市找房热度呈现上涨。
春节假期结束，楼市 过年 成就单也正式出炉。58 安居客研究院统计数据显示：2023 年春节期间，一线城市找房热度较去年春节期间小幅下跌 3%，新一线城市同比持平，二线城市则小幅上涨，涨幅为 6.3%，合计找房热度同比上涨 3.7%。
新一线城市中东莞、佛山找房热度同比涨幅最高，涨幅在 10% 以上，二线城市中惠州、哈尔滨、太原、中山、珠海、大连、温州等城市找房热度涨幅较高；这些涨幅较高的城市多为购房政策宽松，房贷利率较低的城市。
不外，看房热情尚未快速转化为实际的成交。依据中指数据，2023 年春节期间（1 月 21 日 -1 月 27 日），代表城市新房成交规模保持低位，较去年春节假期下降约 21%，恢复至疫情前春节（2019 年）的 75%，仅部门城市在去年同期低基数下同比呈现增加。此外，从中指各地阐发师调研的数据来看，虽然多个沉点城市项目平均到访量比拟于去年春节有所提升，如北京、杭州、成都、西安等城市，但购房者多保持观望，实际成交遍及相对较少。
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发表于 2023-2-1 05:58:24
