|
|
沪叔：你好，漕河泾开发区是上海市唯逐个个具备三沉功能的开发区，也是目前政府级开发区中发展速度最快、单元面积投入和产出最高区域之一。和张江板块从财产到产城融合的发展趋势不一样的一点是，漕河泾板块以财产园区为主，住宅很少，也没有什么居住氛围，在漕河泾工做的人群都居住在周边板块，板块内的房子不多，1000万在这里能够买到2-3房。前滩这几年热度很高，价格也很高，终究这里产城融合做得很好、起点高、全体规划好。1000万在前滩买房局限性还是很高的，但能够选择一些小面积户型。御桥是个比较接地气的板块，糊口氛围很浓，御桥财产未来发展定位是陆家嘴科创园，将在浦东未来发展中扮演至关主要的角色。详见内部材料《沪叔上海买房十大顶级思维》。
提问：沪叔，你好，首套房在上海买房，购房预算1000万摆布，名下无房无贷，1000万预算在前滩、御桥、漕河泾买怎样样呢？有没有合适的保举呢？
提问：您好，沪叔，我想请问您对浦东航头的金沁园北区怎样看，想卖，后续的升值空间还有吗，还是此刻这个阶段已经到头了？
我是沪叔，具有多年上海房产研究和投资经验，持久持续关心上海地域的楼市消息，熟悉购房政策、买房策略和学区房消息，欢送关心及交换。
当下的一个阶段面临同样的一个问题，财产没有导入板块，配套没有更新迭代，在楼市的表现中，鹤沙航城其实不差，房钱涨幅还能够，跟得上大盘的一个增幅，但全体的一个并不是很抱负。
回覆：你好，如果只能接受次新三房且预算八百万摆布的话，建议考虑宝山，终究目前还属于价格凹地。杨浦这边价格已经不低，且更为成熟，未来的发展无限。
提问：沪叔，你好，我家在杨浦黄兴 女友家在宝山共康 她上班在陆家嘴 需要地铁通勤 预算800w摆布 考虑买共康或者黄兴板块的婚房 两个板块该如何选择 共康能够次新盘 但黄兴的次新超预算了只能老破小 好头疼
沪叔：你好，金沁苑是鹤沙航城版块的2013年动迁带电梯小区，版块内也都是动迁小区为主，当下鹤沙航城跟的上大盘涨幅，成交均价在3w5以内，近郊不带配套，无财产无人口，版块楼市增益少，当下是个卖房的好机会，小阳春市场热钱多
|
|
发表于 2023-2-16 16:18:07
