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按照中国房地产指数系统百城价格指数，2023年1月，百城二手住宅均价环比下跌0.11%。十大城市中，除上海、北京二手住房价格环比上涨，涨幅别离为0.17%、0.02%；其余八城（广州、深圳、杭州、南京、武汉、成都、沉庆、天津）二手住房价格均下跌，此中，武汉、南京跌幅相对较大，均为0.32%。
有市场人士表示，要想将2022年砸出的负增加“大坑”填满，各地当局还需要释放更多政策“红利”，不变楼市，实现经济增加方针的难度才会更小一些。
2月7日，西安市住建局亦组织召开了房地财产平稳健康发展座谈会，全市12家房地产企业和3家经纪机构参加会议。
跟着春归大地、万物复苏，各地当局救市举动似乎也更为稠密而紧迫。几日内，已有无锡、南京、昆明、西安、绍兴、义乌、广西防城港等地当局召开了房地产企业座谈会。
“此刻房地产企业全体投资决心很是弱。最新调研显示，房企发卖回款添加之后，不是用回款去拿地，而是去还债，瘦身过冬。这就导致地方当局压力很大，包含浙江、姑苏一些卖地相对较好的城市也是如此。”广东省城乡规划院住房政策研究核心首席研究员李宇嘉表示。
2月9日，义乌市建设局组织召开房企座谈会进一步强调，义乌具有优良的营商环境、强大的经济实力、采办力，以及每年复杂的净流入人口做支持，有决心走在全国市场回暖的前列。
“将为房地产企业提供最强政策支撑。无论外部环境、市场走向如何变化，为企业做好办事保障都是当局工做的沉中之沉。”2月11日，无锡市市长赵建军在房企座谈会上表示。
从大江南北到长城表里，各地座谈会如此稠密，不难看出在地盘市场、房地产市场双沉下滑压力下，地方当局之间合作房企投资额度之战正悄悄打响。
他进一步阐发，本年地方当局的经济增加压力也很大，地产对于拉动经济、不变消费和上下游财产链的带动感化太强。所以，地方当局想通过座谈会提振开发商拿地热情，推进市场从地盘供应到新房开发发卖的良性循环。
这意味着，本年地方要实现较高经济增加方针，房地产开发投资增速必需转为正增加。开发投资增速主要取决于两个目标，一个是拿地目标，一个是新开工目标。
不外，龙头房企的市场决心正在一点点沉拾。“之前看到了点点微光，此刻微光正汇聚成曙光。无论怎样，我们都要时辰做好充实的预备，以最好的形态去驱逐新的挑战。”2023年年会上，万科董事会主席郁亮在总结发言时表示。前往搜狐，查看更多
从市场表现来看，全国地价、房价还鄙人跌，这是开发商投资决心不足的主要缘由之一。
2月7日，华润、万科、仁恒、安居集团、栖霞建设、伟星房产等30家品牌房企参加了南京此次座谈会，多位企业代表就近期南京房地产形势、完善地盘消息共享渠道、优化开发环境、优化资金监管政策等方面发表看法。
从各地发布的2023年GDP增加方针来看，大都省份高于5%。但去年房地产对经济的拉动感化是负贡献。政府统计局数据显示，2022年商品房发卖额13.33万亿元，同比下降26.7%；房地产开发投资额同比下滑10%，跌入两位数负增加区间。
数据显示，1月百强房企全口径发卖额为4223.3亿元，同比下降31.7%，较去年同期降幅扩大8.6个百分点；环比下降51.6%。1月全国地盘成交总价仅730亿元，成为2016年以来首度跌破千亿元的月份。百强房企拿地总额仅591亿元，同比下降29.4%。
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发表于 2023-2-22 02:23:58
