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潍坊是个斑斓的风筝之都，总面积16140平方千米，人口937.3万人。位于山东半岛的中部。除了风筝比较出名之外，萝卜也是本地特产之一。潍坊又是政府环保榜样城市、政府卫生城市、政府园林城市、中国优良旅游城市、全国科技进步先进城市、全国循环经济示范市，荣获中国人居环境奖。环境比较漂亮，比较适合居住的城市。
从价格变化趋势图来看，从本年3月份以来，略有上升，涨幅能够忽略。同比去年也基本持平，全体处在平稳形态。对于刚需来，是个选房的好机会。
据网上数据显示，2019年潍坊市棚户区革新方针9966套、基本建成任务10848套。截止2019年12月份，潍坊市估计达成回迁约15万套，惠及群众约50万人。至此，席卷全国的棚户区革新落下帷幕。合村并居、旧城革新拉开帷幕。
3、坊子6月二手房均价 6464 元/m²，5月二手房均价 6450 元/m²，环比上月上涨 0.22% ↑，同比去年同期下跌 0.42% ↓。该区域比来4个月一曲比较平稳，后期上涨的可能性几乎为零。
潍坊6月全市二手房均价 6921 元/m²，潍坊5月二手房均价 6916 元/m²，环比上月上涨 0.08% ↑，同比去年同期上涨 0.68% ↑。
4、寒亭6月二手房均价 6600 元/m²，5月二手房均价 6612 元/m²，环比上月下跌 0.17% ↓，同比去年同期下跌 0.89% ↓。该区域走势愈加平稳，几乎接近曲线月二手房均价 6635 元/m²，5月二手房均价 6605 元/m²，环比上月上涨 0.46% ↑，同比去年同期上涨 7.83% ↑。寿光的房价走势本年也是几乎没有变化，刚需能够慢慢选房，不消担忧再次上涨。下半年估计也是这个走势。
跟着房价的逐步平稳，刚需买房能够不消焦急了。由于疫情的影响，估计下半年全体呈现平稳态势。市场环境不确定要素太多，炒房的不要再入手了。
2018年，潍坊实现出产总值(GDP)6156.8亿元，2019年5688.5亿元，位居全省第4位。2019年确定为山东省新型聪慧城市建设试点城市。受全国房地产市场的降温的影响，潍坊的房价目前已经比较平稳，全体波动较小。
山东做为合村并居的试点，有些城市已经开始拆迁建设。潍坊也不例外，但是盼望不要建设6层以上的住宅，太不适合农民居住了。最抱负的是独门独院，最高2层，而且院子要80平米以上，前后排房子间距在2米以上，不然，晦气于农民的出产糊口。
10、昌乐6月二手房均价 5541 元/m²，5月二手房均价 5531 元/m²，环比上月上涨 0.20% ↑，同比去年同期下跌 0.29% ↓。
7、安丘6月二手房均价 5251 元/m²，5月二手房均价 5247 元/m²，环比上月上涨 0.08% ↑，同比去年同期上涨 0.19% ↑。安丘均价全体较低，上轮房价上涨影响较小。春节后受疫情影响，价格有所下滑。4月份开始小幅上涨，目前已经达到年前的程度。
上次席卷全国的房价大涨，幸运的是对潍坊的影响不是很大。目前潍坊房价已经平稳，估计2020年下半年，会继续保持平稳态势。也可能会有小幅下滑。
奎文全体走势和全市基本不异，6月份二手房挂牌价格略高，同比2019年6月份，上涨幅度超过1个点，低于银行按期存款利率。估计2020年下半年不会有超过2%的上涨幅度，全体呈现震动走势。
1、奎文6月二手房均价 7725 元/m²，奎文5月二手房均价 7686 元/m²，环比上月上涨 0.51% ↑，同比去年同期上涨 1.22% ↑。
6、诸城6月二手房均价 7235 元/m²，5月二手房均价 7231 元/m²，环比上月上涨 0.07% ↑，同比去年同期下跌 1.34% ↓。诸城房价全体高于潍坊其他区域，主要缘由是受地舆位置的影响，和青岛的西海岸相接，设有青岛保税区诸城功能区。比来几年一曲有划入青岛的说法。但是房价下半年不会有大的变化。
8、青州6月二手房均价 7720 元/m²，5月二手房均价 7756 元/m²，环比上月下跌 0.45% ↓，同比去年同期下跌 0.94% ↓。
2、潍城6月二手房均价 6136 元/m²，5月二手房均价 6133 元/m²，环比上月上涨 0.06% ↑，同比去年同期上涨 1.46% ↑。和4月份比拟，单价上升不足100元，属于一般波动范畴内。刚需不消焦急入手，能够继续察看几个月。
9、高密6月二手房均价 6889 元/m²，5月二手房均价 6844 元/m²，环比上月上涨 0.67% ↑，同比去年同期下跌 3.46% ↓。
别的有些在一二线城市打拼的，感受老家县城房价便宜，想投资一套。有这种想法的请不要去实际行动。县城的房子，买的容易，卖掉难！农村小伙成婚很少有买二手房的。等你想变现的时候，无人接盘，只能拿一辈子了。
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发表于 2023-5-16 17:53:25
