给力5大沉磅利好信息楼市将送来巨变官方为购房者发声了

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　　这对购房者来说是大大的利好和惠民办法。“交房（地）即发证”鼎新，是一次有用的测验考试，也是汗青创造。
　　这就意味着，开发商将愈加沉视产质量量和办事程度，以此来赢取购房者的信赖，倒逼整个行业更健康发展。郑州“试水”成功后，河南本年将在全省推广。

　　郑州郑东新区于本年4月初，下发了《关于印发郑东新区奉行新建市场化商品房“交房即交证”工做实施方案(试行)的通知》，将“交房即交证”做为“一网通办、一次办成”鼎新试点。
　　自从房子是用来住的而不是用来炒的这个定位出来后，一切的一切都在酝酿着巨大的变化。如果你依旧沉浸在过去房价大涨的时代，大概你感觉这是最坏的时代。但对于普通购房者而言，只能说会越来越好，由于你能够看到调控也在从过去纯真市场调控向民生调控改变，都是为了民生为了购房者。
　　如果是真的，我认为该当辩证对待，对于中介行业来说本该当是一个办事大师的中间行业，是提供消息和办事的行业，是帮助你处理专业问题的行业，这样的行业具有是有其本身的价值和意义的。

　　网传信息称，比来，永城市取缔市内所有房产中介公司，所有房产买卖一律在房产消息核心进行公开买卖。网友将这一“举措”称为“开先河”，也有网友认为这是一种“倒退”。
　　前年，广州正式打消商品房使用“双合同”的发卖方式，意味着单合同的时代回归了。
　　我们早已经习惯了买房买期房，但是对于期房预售制的短处也是探讨已久。2018年9月21日，广东省拟打消商品房预售制的传说风闻一出，立刻惹起巨大的市场反应。随后，广东省房协回应称，传说风闻内容只是就拟定内容进行内部会商。但打消预售制的路却已经越来越近。



　　但是总是有人毁掉整个行业，让中介成了“黑”的代名词。对于此次永城取缔市内所有房产中介公司，官方回应称，取缔的是“黑中介”，由于“黑中介”挣差价、搞阴阳合同。
　　不成否定，预售制功绩不成磨灭，然而跟着市场不竭深化，预售制各类短处也相继暴显露来，预售制终将会达成其汗青使命退出汗青舞台，但不会一蹴而就。

　　5月18日晚，政府发布《关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的看法》，对新时代加快完善社会主义市场经济体制的方针、标的目的、任务和举措进行系统设想。此中在完善覆盖全民的社会保障体系中，提到要加快成立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房轨制，鼎新住房公积金轨制。
　　3月7日，《通知》指出，海南省要鼎新商品住房预售轨制，自文件印发之日起，新出让地盘建设的商品住房，实行现房发卖轨制。
　　近日，黄奇帆表示，可考虑打消企业住房公积金轨制。他指出，住房公积金轨制是1990年代初从新加坡学来的，此刻中国房地产早已市场化，商业银行已成为提供房贷的主体，住房公积金具有的意义已经不大，将之打消可为企业和职工间接降低12%的成本。
　　我们也能够看到跟着购房者的需求变化，跟着市场的成熟，一些不达时宜的政策或退出舞台或面临严沉变化，保守的操做模式也正在达成其汗青使命。
　　虽然阴阳合同跟双合同不太一样，但是都是两份合同，其实都是对购房者的一种现性伤害。对于这些套路性的工具也确实该清理了，让购房者明清楚白买卖不好吗？
　　以前大师买了房子之后要等好几年才能收房，收了房之后可能还要等几年才能拿到房产证。这一本证关系下落户、孩子上学、典质融资等方方面面。这此中的煎熬大概只要经历过的才清楚。
　　跟预售类似，公摊面积也是学来的，结果用得比人家还完全。你买一个90平的房子，结果使用起来可能连70 都不到。2018年年中时节，一篇《买100平方米的房子只得70平方米，这么坑的“公摊面积”到底怎样来的？》的文章在网络热传，让更多人关心起房子本身的问题。随后，人民日报、新华社双双发文对“公摊面积”发出质问，痛斥公摊面积损害了苍生的好处。
　　这不，此刻政府终究发声了，初次提到鼎新住房公积金轨制。但并没有说打消。鼎新不是简单打消，还得在缴存、提取、贷款机制上完善。所以，广阔的普通老苍生不消担忧，并且将来住房公积金也将真正成为大师的福祉。
　　实际上，3月19日，江苏省印发了《关于在全省推广“交房（地）即发证”不动产登记模式提升办事质量的通知》，将在江苏全省推广“交房（地）即发证”的不动产登记模式。据了解，江苏也是目前在范畴内整省推广“交房(地)即发证”不动产登记模式的省份。

　　如果都没有扯谎，那是不是意味着永城的所有中介都是黑中介？我认为，取缔整个行业确实不合适，除非整个行业都有大问题。但对于提到的阴阳合同确实由来已久，也问题多多。
　　一些好的探索在不竭推动着楼市的进步，虽然不必然短时间内成功，但这种无益探索对于打破保守房地产开发发卖模式起到了主要的感化，也还购房者愈加实在的市场环境，让购房者在愈加公允公道公开的买卖环境中实现居住胡想。
　　黄奇帆多次在公共场所建议打消住房公积金后，让这件事愈加发酵，明星企业家、格力董事长董明珠明确表达了本人的概念，“我附和打消公积金”。“我感觉这个公积金是完全没有必要”。
　　其实，对于住房公积金的弊病大师都能说出一些来，但是该不应打消大概并没有那么简单。人民日报旗下的中国经济周刊发表的文章《打消公积金 跟老苍生好处相悖》大概更合适广阔苍生的好处。
　　刘光宇，资深房地产评论人。2016年、2017年头条号、企鹅号、房产圈获奖自媒体。
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