在售超5万套！长沙二手房挂牌价“降温”

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　　“二手房市场似乎在此前小幅回暖情况下，当前回暖动做有所遏制。房源较多、房主急抛情绪较强，都在很大程度上会使得房价下行压力增大。”易居研究院研究总监严跃进认为，相对来说，二手房比新房的降温更为明显，市场具有房主降价发卖、房源挂牌明显添加的情况，建议各地要积极化解二手房买卖矛盾，包含降低税费成本和中介费用等，以推进二手房市场的盘活和有序运转。
　　由于急着置换房子，比来他又将挂牌价降至93万元，“一开始挂98万元的房子至今已下调了5万，但看房的人还是不多。”
　　5月23日，象盒找房发布的数据显示，目前，长沙在售房源量有52952套，而当天长沙就有185套二手房降价，都是“业主急售”。5月，长沙六区一县二手房挂牌均价10390.48元/平方米，环比下跌0.88%。
　　5月以来，长沙二手房市场热度开始下降，一些房主的卖房需求更为急迫了。“他们看完房怎样说?这个价格能不能接受?”5月23日，长沙市民周先生说，自从将本人的房子挂牌出售，一有空就往小区门口的中介门店跑，“我那套上海城的房子挂了5个月了，还没卖出去。103平方米，到5月调价到总价95万元，虽然有一批客户来看房，但迟迟不决。”
　　数据显示，5月，长沙六区一县二手房挂牌均价10390.48元/平方米，环比下跌0.88%。而记者查询不少二手房软件也发觉，长沙比来有不少“急售降价”房源。好比恒大雅苑142平方米的三居室，近期从171.8万元间接降到了160万元;和悦城95平方米的三居室，近期也曲降9.8万元。业内人士指出，跟着三四月份报名季结束，长沙抢手学区二手房市场也逐步降温，导致全体挂牌价下跌，不外这对市场成交价不会有太大影响，只是说业主心态回归理性。房价方面，岳麓区均价达12317元/平方米，超出跨越第二1300多元/平方米，一方面房源新、配套规划齐全，另一方面教育资源强大，学区周边二手房火热。
　　小学报名季结束，长沙学区房热度下降 一天就有185套二手房“急售降价”房源
　　王先生坦言，由于位置缘由，周边卖得较好的房源多为刚需盘，面积为70—100平方米，主要集中在丽发新城、汇金城、银海新城等学区房。
　　“附近的抢手盘保举均价13000元—14000元/平方米的滨江君悦香邸，小区环境好，交通便当，买的人较多。”芙蓉中路附近的房产经纪人刘先生热情地介绍，“三四月是入学报名时间，之前学区房价格明显走高，此刻价格已经回落了，但基本趋于平稳。”
　　三四月小学报名季结束后，长沙学区房热度下降，二手房市场也开始降温。“目前，门店附近二手房房源约为200套，三居室均价约8000元/平方米，两房约7000元/平方米。”新环境网丽发新城店的房产经纪人王先生说，小学报名季结束后，全体价格小幅下跌，每平方米降了约100—300元。