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9月6日，收紧楼市调控的路上，又多了一个城市。沈阳市房产局、沈阳市天然资源局等联合发布关于《关于进一步推进我市房地产市场不变健康发展的通知》，提出严格施行个人采办首套商品住房首付比例不低于30%划定，第二套商品住房首付比例提高到50%。首付款须一次性领取，禁止分期领取和“首付贷”，将个人住房转让增值税免征年限由2年调整到5年。
贝壳研究院数据显示，本年8月受监测的全国范畴66个大中城市新房市场所计成交套数同比下滑1.2%，环比下滑14.5%。从政策趋势来看，易居研究院智库核心研究总监严跃进指出，在近来住建部、央行等部分不竭强调“房住不炒”和“三稳”的布景下，估计接下来各地将时辰绷紧房地产调控这根弦，对于房价上涨过快的城市，会采纳比较果断和严厉的办法。
此中，杭州楼市新政冲击通过假离婚获取购房资历的行为，东莞调控细则具体涉及二手商品住房在途买卖认定、商品住房限购政策、商品住房限制转让政策等多个方面，加大了炒房的难度。对于个人购房者来说，若是房屋持有不足5年，那么在房屋买卖的时候就需要交付较大额度的增值税，此举有助于冲击各类“快进快出”的购房行为。
9月4日，杭州市住房保障和房产管理局发布了《进一步推进房地产市场平稳健康发展的通知》，对地盘市场、住房贷款、税收政策、限购政策、无房家庭认定等方面内容做了进一步明确划定。别的，东莞也在前期“7·25”新政的根本上加强细则管理，特别对限购人群、限售年限愈加明确。无锡也出台楼市政策，包含限制离异家庭购房套数，提高二套房首付比例等。
据不完全统计，自本年7月开始，全国已有近10个城市收紧楼市调控，背后既是由于这些城市过去一段时间的市场高烧不退，似乎也在防止“金九银十”显现市场进一步过热情况。那么，在多地收紧调控的情况下，楼市的“金九银十”还有盼望吗？
梳理各地升级的楼市调控办法发觉，指向其实都很明确：主要就是为了冲击炒房。
进入9月，意味着楼市保守的“金九银十”的到来。不外，比来传来的倒是多地不竭收紧楼市调控的信息。
早在7月中旬就推出被称为“史上最严”楼市调控新政的深圳，新房成为了近期市场的主角。近段时间，超过10个新房项目轮番上场，也在必然程度上看出开发商在积极驱逐“金九银十”。
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发表于 2023-6-25 11:29:44
