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三、实施购房契税补助政策。凡本日起至2023年12月31日期间在郑采办新建商品住房并达成契税缴纳的（以购房合同网签时间为准，不限户籍），各开发区、各区县（市）可根据实际情况，赐与必然比例的购房契税补助，以货币形式一次性发放。（义务单元：市财务局，各开发区、区县市人民当局）
六、加大公积金支撑力度。当令出台住房公积金提取和贷款支撑政策，对生育二孩及以上且有一名未成年后代的家庭、初次使用公积金贷款采办改善性住房的家庭，在提取住房公积金和申请住房公积金贷款时，实施差同化倾斜支撑政策。（义务单元：市住房公积金核心）
3日晚，郑州市住房保障和房地产管理局、郑州市财务局、政府税务总局郑州市税务局等八部分联合发布《关于进一步推进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，包含青年人才购房赐与契税100%补助，实施多后代家庭购房补助等15项利好政策，并逐个明确具体担任单元。由此，郑州成为二线城市中率先表态落实“认房不认贷”的城市。
五、做好金融信贷支撑。落实新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制，结合评估情况及时调整我市新发放首套住房商业贷款利率下限。落实“认房不认贷”政策，更大程度满足刚需和改善性住房需求。（义务单元：市金融局、市住房保障局）
十四、落实地盘款分期缴纳优惠政策。在地盘招拍挂活动中，添加银行保函（见索即付型）做为竞买人参加地盘竞买的履约包管方式。按照优惠政策分期交纳地盘款的开发项目，已缴纳不低于50%的地盘出让金，未取得地盘不动产权证书前，可先申请容缺办理建设工程规划许可手续；参照郑政会纪〔2022〕13号相关要求，可申请容缺办理建筑工程施工许可手续，质量安全提前介入监督。（义务单元：市资源规划局、市城建局、市财务局，各开发区、区县市人民当局）
九、推进商品房现房发卖。稳妥推进商品房“现房发卖”试点，出力抓好郑东新区和惠济区各一个试点项目。（义务单元：市资源规划局、市城建局、市住房保障局，郑东新区管委会、惠济区人民当局）
四、满足改善性住房需求。采办改善性住房的，其原有住房暂停施行郑政办〔2017〕58号文“在郑州市行政区域内，2017年5月3日（含）之后采办的住房，自取得《不动产权证书》之日不满3年的不得上市转让”的划定。（义务单元：市住房保障局，市资源规划局，各开发区管委会、区县市人民当局）
十一、加快推进租购并举。积极培育专业化、规模化住房租赁企业，通过新建、改建、盘活存量等多种方式，多渠道筹集住房租赁房源，建立多层次长租房供应体系。积极指导国有平台公司和社会本钱做为投资主体，采办合适条件的存量房屋用做保障性租赁住房、人才公寓。（义务单元：市住房保障局，市城发集团，各开发区、区县市人民当局）
十三、规范二手房买卖居间办事。严格落实经纪机构明码标价轨制，严禁把持经纪办事收费。加快房产超市建设，创建公开通明市场环境，鼓励房地产经纪机构提供一站式办事、一次性收费。（义务单元：市住房保障局、市市场监管局，各开发区、区县市人民当局）
八、不变住房消费预期。鼓励在郑各商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率，指导个人住房贷款利率和首付比例下行，不变居民消费预期。（义务单元：市金融局，各开发区、区县市人民当局）
十、提升商品住房质量。加大低密度、高质量商品住宅用地供应，推广立体生态建筑建设，推进住房建设集约化、配套化、精细化、绿色化发展，全面提升新建商品住房质量。（义务单元：市资源规划局、市城建局、市住房保障局，各开发区、区县市人民当局）
一、支撑青年人才在郑安居。毕业3年以内来郑新就业青年人才，凡本日起至2023年12月31日期间在郑初次采办新建商品住房并达成契税缴纳的（以购房合同网签时间为准），在享受原有青年人才购房补助的根本上，由开发区、区县（市）再按照100%的比例赐与购房契税补助。（义务单元：市财务局，各开发区、区县市人民当局）
十二、稳妥推进城中村革新和城市更新。城中村革新、城市更新中涉及的房屋征收，通过采办商品住房、发放安设房票等货币化为主的方式实施安设。未开工建设的安设房，准绳上以货币化安设为主。（义务单元：市城建局，各开发区、区县市人民当局）
七、降低住房买卖税费。2022年10月1日至2023年12月31日，出售自有住房后1年内从头采办住房的，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。此中新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。个人转让自用达五年以上、而且是独一的家庭糊口用房取得的所得，暂免征收个人所得税。个人将采办2年以上（含2年）的住房对外发卖的，免征增值税。（义务单元：市财务局、市税务局、航空港区税务局）
十五、试行地下泊车位办理预售。房地产开发项目非人防工程地下泊车位、车库全体验收合格的，可取商品房同步办理预售许可证。（义务单元：市资源规划局、市城建局、市住房保障局，各开发区管委会、区县市人民当局）
二、实施多后代家庭购房补助政策。合适政府生育政策生育二孩、三孩且后代未成年的家庭，凡本日起至2023年12月31日期间在郑采办新建商品住房并达成契税缴纳的（以购房合同网签时间为准），由开发区、区县（市）财务一次性赐与二孩家庭2万元、三孩家庭3万元货币补助。（义务单元：市财务局，各开发区、区县市人民当局）
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发表于 2023-8-5 10:33:45
