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该批企业及中介机构违法违规缘由纷歧，在商品房发卖过程中绑缚搭售装修、教唆客户使用 首付贷 ，未将商品房定金、首付款存入商品房预售款公用账户，发布违法房地产宣传，操纵虚假价格欺骗消费者进行买卖，采用格局条款订立合同侵害消费者权益等均在列。傍边涉及的项目有清能时代苑、方圆珠海月岛首府、佳兆业金域都荟花圃、仁恒半岛、城市四季、珠江秀谷、五洲富山园、华发琴澳新城等，部门楼盘已整改。
此外，4 家房地产中介机构因具有未办理机构存案、未落实房地产中介机构三码公示轨制、机构存案过时等违法违规行为被查处。
中介机构及从业人员的信用情况，按照其信用分数，分为 A 级（信用优良）、B 级（信用优良）、C 级（信用一般）、D 级（信用较差）四个等级。A 级信用机构在办理房地产中介类业务时，划一条件下优先办理，还会向银行等金融机构及社会公众优先保举。而对于 D 级信用机构，则会在日常监督管理中被列为沉点监管对象，提高现场查抄、抽查比例和频次，列入风险提示名单，向社会公示并发出买卖风险提示，约谈中介机构法定代表人或主要担任人，责令其限期整改不良行为。
《珠海市房地产中介信用消息管理法子》明确，市场监督管理、税务、公安、人民银行、其他相关部分在管理中确认的不良信用消息和不动产登记核心、金融机构在业务办理中确认的不良信用消息，由住建部分通过信用消息共享平台采集或者由相关部分间接提供，采集后录入监管平台。中介机构及从业人员信用管理实行积分评价轨制。
房地产中介机构具有 承购、承租本人提供中介办事的房屋 未经委托人同意擅自对外发布房源消息或未按要求发布房源消息 以坦白、欺诈、胁迫、贿赂等手段促成买卖 等38 种行为将被扣分，分值5 — 20 分不等。
D 级信用人员（信用较差，年度信用分值低于 80 分）不只在办理相关事项时予以沉点审查，还会通报行业协会，由行业协会向会员单元做风险提示。
两份文件施行时间均为本年 8 月 1 日，有用期至 2028 年 7 月 31 日，旨在建立以信用为核心的新型市场监管体制，让取信者一路绿灯、失信者处处受限，推进房地产市场和行业健康发展。
房地产中介机构从业人员若具有 对买卖当事人坦白实在的房屋买卖消息，低价收进高价卖（租）出房屋挣取差价 等30 种不良行为，也会扣减信用分。
2023 年 6 月，珠海市住房和城乡建设局印发《珠海市房地产开发企业信用消息管理法子》和《珠海市房地产中介信用消息管理法子》，明确对不一样信用等级的房地产企业和中介机构，各级住建部分将实行差同化管理。此中针对市民购房接触最多的珠海市房地产中介机构及从业人员，列出了一批加分和扣分情形。
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发表于 2023-8-6 14:28:15
