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中指研究院广州分院研究主管陈雪强8月15日下午向每经记者表示，“该地块较为优良，位于河汉聪慧城智谷板块，毗邻奥体核心，距离河汉核心商圈均较近。地块周边天然环境优越，景观资源丰硕，且地块规划容积率1.9-2.2，适合制造高端项目。”
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公开材料显示，做为广州“初代”主题乐园，位于广州河汉东圃的世界大观自1995年10月开业后就十分火热，是不少广州人的童年回忆，还是已经的“羊城十大美景”之一。
7月19日，《每日经济旧事》记者实地走访世界大观（详见《广州市区荒疏十余年的主题乐园变宅地，周边房价最高已达10万/平》）看到，整个乐园环绕核心的两个小湖泊，绝大部门都已被茂密的植被覆盖，只要零星几座早已破败的异国风情建筑，还残留着已经的世界大观气味。本次挂牌的AT1003011、AT1003072地块还未进行地盘平整。
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8月15日，备受关心的广州河汉世界大观地块以总价约68亿元被越秀地产拿下，折合楼面价50160元/平方米，从而进入广州楼面价TOP8。
本年在当局收储后，广州市规划和天然资源局挂牌世界大观AT1003011、AT1003072两个二类居住用地地块，起始价总价63.92亿元，折合楼面价约4.69万元/平方米，这一价格已可跻身广州楼面价TOP9。按照原先规划，这宗宅地容积率估计在2.2摆布。
目前，该地块周边主要以高端改善产物为主，在售新盘项目有合景·臻颐府，主推200-350平方米大平层，售价在10万-12万元/平方米；缦云广州在售145-264平方米产物，售价在9万-10万元/平方米。
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从2009年关门停业至今，荒疏14年的广州“初代”主题乐园——世界大观将送来沉生。而在多年未变的乐园周边，地价房价已经一路走高，住宅最高均价已冲破10万元/平方米。
值得一提的是，本次参取竞拍涵盖华润、保利、越秀、中海等在内的8家房企，现场共颠末23轮竞价。
但开业仅两年时间，世界大观就迅速衰落，并陷入债务纠纷，最终被封闭并废弃多年。
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世界大观汇集了世界上100多个政府的建筑雕塑，基本都是按1：1比例还原，设有时代广场、巴黎歌剧院、古希腊剧场、阿拉伯剧场、英国剧场等六大剧场和飞机舰船表演、分析游乐场、水上活动场等四大游乐区。
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发表于 2023-8-30 03:37:50
