|
|
面对这样的问题，我们只求两个字“安全”。什么是安全？就是买了房子住能住的舒心，还有必然的升值空间，即便出租或再次出售都能带来很好的报答。
任何企业城市有负面信息，这是无法避免的规律和现实；但企业也要有担任能力，这也是无法逃避的义务。当你走进那些已经入住的小区，亲身感触感染下里面的绿化、设备、物业办事等等方面，在和小区业主闲聊一会，你就会发觉，它是不是适合本人的。
而到了此刻，市场这面“照妖镜”显示出了它残酷的一面。在“热血沸腾”中交付的房子里，也不乏显现房屋质量不好的、出问题的。
那对购房者来说，如何判断房子背后的开发商是不是靠谱呢？不只仅是市场和口碑，很简单的方式是，先去它们开发建设的小区看看，别一味相信网上的传说风闻，无论正面或负面。
弘远建设：弘远做为入驻高密不久的大型房企，开发的凤凰城北区已交付2年，目前在建的弘远·怡景园、弘远·铂悦嘉园、弘远·诚园等项目都在热销中。
菲达置业：旗下开发建设的菲达·中央花圃、菲达名都、菲达·新第宅、菲达香港花圃、菲达广场等小区均已交付多年，此刻售的为菲达香港花圃二期、菲达广场·音乐花圃两个项目。
但是“买现房”之类的话，在目前的高密市场是难以实现的，由于除了二手房你能够摸得着看得见，新房市场能见到的现房产物屈指可数。
所以，对于购房者来说，期房交付最头疼的，莫过于“所见”≠“所得”。终究，这个时代，样板间只是影楼婚纱照里的样片，至于真正拍出来什么效果，真说不好。
红高粱集团：旗下开发的红高粱·方圆美墅已正式交付，红高粱·公园里的城市展厅比来方才开放，红高粱·松园里、红高粱·文化里、红高粱·皋头等项目都在加紧施工中。
华安集团：旗下开发的华安·仪锦苑、华安大厦白世纪公寓等小区均已入住多年，目前开发的华安·凤城丽景东区已正式交付，西区正在发卖中。
但是就目前的高密楼市来说，市核心几乎没有新房，在售的几个楼盘价格也均在7000元/㎡至上，其他大部门为没有建好的回迁安设区。如果不买新房，退而求其次选二手房，和新房一对比，房龄老、没有电梯，并且价格也不比新房差距多少，对于想要改善住房的人来说，实在没有出格好的可选。
近几年，高密楼市用“热血沸腾”描述也不为过，几乎什么样房子都卖得出去。至于价格，更是坐了火箭一般，从2016年的4000+元/㎡，到现如今的6000+元/㎡，更别其他高端楼盘的价格了。平均2000+元/㎡的涨幅，这是什么概念？
青建集团：旗下开发的青建一品、青建·橄榄树都是高密高端小区的代表做，目前开发的青建·尚东郡也是唯逐个家具有270°连廊的高端社区。
它们的共同特点是，不远离最富贵的闹市，能够很快抵告竣熟的配套；此外，他们取城市核心已经没有了城市的断层，全体面貌和交通骨架都已逐渐到位，跟着道路交通、公共设备、城建规划的逐渐落地，未来的高密，都将变得更好。
市场高涨的时候尚且如此，市场低迷的时候则更明显。高价拿地，但是成本缘由，在交付的时候，在质量上减配的房子不在少数。
锦远地产：旗下开发的锦远御庭小区已交付多年，目前开发的锦远·胡想小镇、锦远·熙悦正在热销中。
因而，分析说下来，品牌性开发商的项目相对来说，能让购房者更安心一些，无论是房屋质量还是小区配套和物业，都能够给业主提供更好的居住体验。
在高密近二十年的房地产开发大潮中，这个不竭产金的行业吸引了很多类型的开发商，有高密当地的、也有全国品牌的；有跨界转型的，也有根正苗红的；有私企也有国企；有实力强大的，也有庙小僧少的……楼市就好像一个筛子，能扛得住地产行业洗牌留下来的，总是预备充实、不竭夯实本身的靠谱房企，跟着时间推移，这些企业的优势也越来越明显。
交运置业：旗下开发交运小区、交运·凤凰景苑、交运丽苑、交运·幸福小镇等小区，目前开发在售的有交运·中天雅居、交运·金水岸、交运·北大圣贤府。
近几年房价飙升7000+元/㎡、8000+元/㎡.....不只如此，还接二连三有楼盘曝出有各类各样问题，不只花冤枉钱，还让人心里没底。
城投集团：做为高密当地的国企开发商，城投集团开发建设的城嘉·梓童家园、城嘉·未来大厦、城嘉·东方名都、城投新视界、城投·书香苑、城嘉·滨北书院等项目在高密口碑都很不错，目前还有城嘉·堤东新城、城嘉·康成嘉园、城嘉·康成名邸、城嘉·三里嘉园、城嘉·农丰嘉园等项目在建设中。
世佳置业：旗下开发的世佳·兰亭御墅、世佳·康成大院均已交付入驻，目前开发的世佳·凤栖台是高密目前为数不多的在售高端叠墅项目。
中骏：2020年高密房地产市场最燃炸的信息就是中骏拿下中百南侧地块，定名为中骏·世界城，10月11日中骏世界城已正式开盘热销。
碧桂园：碧桂园在高密开发的项目为碧桂园·嘉誉，是目前高密市场在售唯逐个个全精装交付的楼盘，10月碧桂园又新拿下夷安大道旁新地块，定名为“碧桂园·御珑府”
和周边同级城市比拟，高密的房地产大部门是由当地开发商开发建设的，国企或大型房企入驻高密的并不多，也是近几年内方才入驻高密的，今天我们就把高密近年来的各类房企给大师罗列罗列，让大师也有个参考：
跟着高密东政、西农、南学、北工的城市划分，城市骨架逐步拉大，各区商业和教育配套也在逐渐完善。凤凰公园片区、文体片区、南湖片区等也逐步列入购房者的选择范畴，并且势头强劲。
|
|
发表于 2023-9-7 03:15:45
