无锡楼市新政：防止“假离婚”二套房首付不低于六成

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　　“无锡近期地盘市场呈现偏热形态，地价上涨较快，房价上涨预期加强。”无锡楼市业内人士称，新政最大的感化该当是“维稳”。
　　在购房资金来源方面，《通知》要求金融监管部分严格监控消费贷款、个人运营性贷款资金去向，严防居民调用消费贷款和其他贷款用于购房。
　　除有用封堵“假离婚”炒房缝隙外，无锡此次出台的《通知》中还对个人住房转让增值税征免年限进行了调整。《通知》中提到，无锡市区(不含棚户区革新沉点地域)个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年。
　　值得一提的是，目前无锡“刚需住房”居民不受新政策影响。对无房无贷的初次购房家庭，无锡继续施行贷款首付比例最低30%的政策，公积金贷款政策也未做调整。
　　中新网无锡8月30日电 (记者 孙权)8月30日，无锡市发布《市当局办公室关于进一步推进我市房地产市场平稳健康发展的通知》(下简称《通知》)。《通知》通过完善商品住房限购政策、阐扬税收调控感化、调整无锡市区不同化住房信贷政策、严格审查购房资金来源等手段，进一步遏制投机炒房。
　　无锡市房地财产协会副会长兼秘书长沈洵认为，新政的出台很是及时，表现了无锡进一步贯彻落实“房住不炒”导向，切实履行好房地产调控主体义务，稳妥实施房地产长效机制相关工做的具体摆设。他同时也提到，新政出台后，市场不会涌现大的波动。(完)
　　此前，无锡市房地产调控带领小组相关担任人曾对《通知》进行政策解读，称《通知》的出台，在满足居民合理住房需求的同时，能够防止通过“假离婚”手段获取购房资历。
　　《通知》中提到，夫妻离异后2年内采办商品住房的，其具有住房套数按离异前家庭在无锡市区范畴内具有住房套数计算。
　　记者了解到，目前无锡对居民家庭采办住房限制转让的时间仍为2年。《通知》出台后，个人住房取得不动产权证2年后能够转让，满2年但不满5年的需要缴纳增值税，满5年可享受免征转让增值税的优惠政策。
　　在贷款政策调整方面，《通知》中也明确：对已具有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款采办商品住房的，最低首付比例调整为不低于60%。
　　《通知》还提出，要对热点学区房的买卖加强税务稽查和市场监管，严厉冲击炒做学区房概念、哄抬二手住房价格行为；遏制施行疫情期间商品房预售许可及资金监管方面的纾困政策；全面实施交付尺度样板房轨制，奉行基本装修和升级装修分类管理，支撑多样化成品住房需求。