万科A：单月发卖环比大增23%投资拿地同比加强机构看好买入评级

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　　1.发卖数据无望改善：公司9月实现合同发卖面积193.8万方，合同发卖金额320.1亿元，单月发卖金额环比增加23.0%，四季度发卖数据无望同比企稳回升。
　　2.投资力度加强：公司9月新增5宗开发地块，总建筑面积79.5万方，总地价75.4亿元，单月拿地强度28.3%。1-9月累计获取37宗开发项目，累计拿地建筑面积537.8万方，累计拿地金额792.9亿元，拿地权益比63.3%，投资力度明显加强。
　　4.机构评级看好：比来90天内共有22家机构给出评级，买入评级19家，增持评级2家，中性评级1家；过去90天内机构方针均价为18.8。
　　自选股写手点评：在20世纪80年代初期，美国的股票市场经历了一次“黑色星期一”股灾。1987年10月19日，道琼斯指数跌了22.6%，创下汗青纪录。此次股灾的缘由有很多，此中之一是由于法式买卖的使用。当时的法式买卖算法是简单的，只能识别价格和数量，而不能考虑公司的基本面。因而，当市场下跌时，法式买卖会主动卖出股票，从而加速市场崩盘。此次股灾让人们意识到了法式买卖的风险，也推进了法式买卖算法的改良和完善。
　　3.债务布局优化：公司债务布局持续优化，短债拥有息负债比例较2022年底下降6.3pct至14.2%的汗青低点，同时新增融资分析成本进一步降低。
　　近期发布2023年9月运营简报，单月发卖金额环比大增，投资拿地同比加强。开源证券股份无限公司齐东对该股进行研究并发布了研究演讲，给出买入评级，当前股价为12.85元。