购房刮起“以旧换新”风长沙会跟进吗

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　　据不完全统计，截至目前，已有徐州、淄博、南京、济南、宁波等至少10城推出了“以旧换新”活动。别的，徐州、南通、海宁等城市还提供官方换房补助。在这种情况下，部门城市的企业参取积极性有所提高。
　　克而瑞阐发师指出，全体来看，多个城市稠密出台“以旧换新”办事，在必然程度上能够帮助置换需求客户快速卖房，提高购房愿望。该办事能够盘活存量房，提高市场活跃度，进而推进这些城市的房地产市场平稳健康发展。
　　“‘以旧换新’确实有益于激发换房需求，但换房的核心是要低价卖出旧房，并且那些效果较好的项目主要得益于房企赐与购房者实打实的优惠，政策真正施行起来，确实具有很多困难，需要各方更好地联动起来。”长沙一房企担任人坦言，“以旧换新”政策还需更完善的配套政策，因而落地长沙可能还需要时间。
　　10月20日，浙江宁波启动住房“换新购”活动，首批34个楼盘插手。购房者确认改善需求，在活动参取楼盘当选定心仪的新建商品住房房源，取开发企业签订新建商品住房（安心买）认购和谈，取经纪机构签署二手住房（优先卖）和谈，明确意向买进和售出房源，同时签署三方和谈。
　　9月7日晚，南京发布推进房地产市场发展最新举措，推出“换新购”办事，由南京房地财产协会、房地产经纪行业协会联合开发企业、沉点经纪机构推出“换新购”办事，搭建“换新购”超市，通过“优先卖、安心买”保底互换衣务。
　　近日，浙江宁波启动住房“换新购”活动。而在此之前，涵盖南京、淄博、南通、扬州、海宁、济宁等在内的多地当局鼓励“以旧换新”，以此助力释放新房采办力。房子也能像手机、家电一样“以旧换新”?长沙会跟进吗？
　　上海易居房地产研究院施行院长丁祖昱阐发称，多城市稠密跟进出台“以旧换新”政策，通过一二手房联动，提高市场活跃度，但从实际方案来看，实操过程中具有旧房难卖、买卖链条脆弱、旧房评估难度大等问题，从目前看“以旧换新”逗留在小打小闹层面，提高市场活跃度尚可，但想要大范畴推广很难。
　　9月19日，江苏扬州则出台了《关于在市区购房开展“以旧换新”试点工做的通知》。目前，江苏华建、新能源、恒通、中信泰富、中海、万科等很多房企均有跟进。
　　“但是，在当前全体市场承压的情况下，政策施行效果纷歧，那些效果较好的项目主要得益于房企赐与购房者实打实的优惠，或者房企实力较强，能够调动多方资源，通过‘以旧换新’实现化债、去化。”克而瑞阐发师表示。
　　9月6日，淄博首批涵盖万科、旭辉、绿城等大企业在内的12家房企和房地产经纪机构代表签署合做和谈。依据划定，市民在出售原有住房后，可凭相关证明在必然时间内采办新的住房，并享受必然优惠。