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7月5日，“北三县”之一的三河市推进房地财产平稳健康成长工做带领小组发布通知，自7月7日起，三河市二手房将进行限购，非当地户籍居民家庭限购一套住房，且购房首付款比例不低于30%。此次二手房限购试运转一周。文件要求，各房地产中介机构要仔细核实非当地户籍购房者供给的证件及相关消息，不答应有弄虚做假行为，不然中介机构承担响应义务。
7月8日下午，三河市推进房地财产平稳健康成长工做带领小组办公室工做人员向磅礴旧事（）暗示，此次出台的“限购”是针对存量房，此前的4月11日，该带领小组出台的《关于推进房地产市场平稳健康成长的实施看法》中，也有“非当地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于30%”的划定，那主如果针对一手商品房。关于“此次二手房限购试运转一周”，该工做人员称，试运转一周只是收集系统调试的期间，二手房限购的刻日就是从7月7日起头。
环北京“北三县”限购政策再度加码。7月5日，“北三县”之一的三河市推进房地财产平稳健康成长工做带领小组发布通知，自7月7日起，三河市二手房将进行限购，非当地户籍
2009岁首?年月，燕郊的房价根基在3000-4000元，2009岁尾的燕郊房价大约在每平米6000-7000元，2010年5月跟着北京房价飞涨达到高点，燕郊天洋城卖出过13000元/平米的价钱；2010年9月河北出台限制外埠人买房贷款政策，房价跌回8000元摆布；
张大伟暗示，三河、大厂、香河、固安等地的房价爆出式上涨，底子缘由是通州成为新核心对区域内利好的刺激影响。新政对于市场来说，影响主要在心理层面，很可能导致在2015年上半年之前的投资者获利吐出房源。
2015年，燕郊住房市场的看涨预期继续强烈，这促使房价涌现继续上涨的态势，部门项目售价曾经跨越2万元每平米、部门房源价钱以至跨越2.5万元/平方米。均价也高达1.6万元/平方米，同比涨幅跨越100%。以2015年报价10600元/平方米的悦榕湾为例，目前价钱曾经跨越2万元/平方米。
“出台政策简直有需要，但曾经错过了调控的最好机会。”北京华夏首席阐发师张大伟说，从政策机会看，在2015年8月北京通州出台最严酷限购后，许多资金外溢，起头炒做环北京楼市，这是涌现这一轮暴涨的最主要缘由之一。但以三河、香河、大厂为代表的环北京的几个区县并未同时出台束缚性政策，反而施行了许多包罗降低首付在内的宽松政策，导致投资需求集中爆出使得价钱暴涨。
2010年11月“环首都”概念及燕郊地铁的传言使燕郊房价沉回9000元/平米，立即又下跌。2011年上半年燕郊房价根基维持在7000-8000元/平米且匀速上涨。下半年，跟着北京通州房价跳水，燕郊一手房单价也从2011年上半年8500-9000元/平米回落到7000元/平米，部门项目从均价8500元曲降至5500元/平米。
据北京华夏地产数据显示，以三河市部属距离北京比来的燕郊镇为例，其房价屡次大起大落。
2013年燕郊房地产市场价钱跟着北京回暖逐步回到1万元上下。2014年受全国市场降温的影响，价钱再次下调到8000元摆布。
三河市是河北省廊坊市代管县级市，地处京、津交壤地带，取北京仅一河之隔，是中国占地面积最大、行政级别最高的县级飞地。西距天安门30公里，西北距首都机场25公里。
从此次出台的限购等政策力度看，影响不大，非户籍家庭限购一套，对社保等年限不束缚，限购力度很是小，在投资需求影响下，这一束缚完全能够通过亲戚伴侣代持、真假离婚等方法获得更多购房机遇。房价存案等政策只能束缚部门正轨企业开辟的项目，对于许多小开辟商来说运做不规范影响政策落地效验。从房地产金融来说，燕郊等地的投资需求占比跨越50%，这种情况下，各类金融产物在燕郊售楼处都被较多利用。投资需求安排短期炒做导致目前的市场情况曾经非理性。快速上涨曾经较着堆积泡沫。
全体看，过去一年，廊坊市部属的三河县，香河县、固安县、大厂县四地的市场涨幅跨越了深圳。
本年4月2日，三河市所属的河北省廊坊市出台《关于完美住房保证系统推进房地产市场平稳健康成长的若干看法》，这份看法通过九大办法完美三河市、大厂回族自治县、香河县、固安县住房市场系统和保证系统，推进房地产市场平稳健康成长，被称为“廊九条”，此中明白提出：实行住房限购和不同化住房信贷政策；非当地户籍居民家庭限购一套住房，且购房首付款不得低于30%。4月10日，三河市出台《关于推进房地产市场平稳健康成长的实施看法》，明白全面落实住房限购和不同化信贷政策，非当地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于30%。同时，严酷商品房预售办理，规范审批法式，严酷要件审查和抽象进度要求，期限一次性发布全数可售房源；落实住房价钱存案轨制，加强价钱管控，限制申报预售价钱上涨幅度；发卖价钱6个月内不准调整，6个月后上涨幅度不跨越10%。
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发表于 2017-3-21 06:54:18
发表于 2017-3-21 06:58:16
