房屋漏水惹纠纷胶州法院悉心调整化矛盾

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　　家住胶州的王先生是某小区的四楼业主，某日发觉家中厨房天花板发生漏水，形成了屋内墙体和瓷砖的部门损坏，便通过物业取居住于五楼、六楼的邻居取得联系。王先生认为，漏水问题系六楼住户家中排水不妥而形成管道堵塞，导致污水反流，后颠末五楼管道渗漏至四楼天花板。但王先生在联系物业公司及楼上两户邻居后进行了多次沟通协商，均未能告竣分歧看法。无法之下，王先生一纸诉状将其楼上两户邻居及物业公司一同诉至法院。
　　在庭审过程中，承方法官并未急于开始审判流程，而是先通过耐心倾听原、被告双方的陈述，在细致了解可能形成漏水问题的缘由、被告的丧失及相关的合理修复方案后，结合以往处置类似案件的经验，向原、被告阐明：根据一般的诉讼途径，若各方未能就漏水缘由构成分歧看法，则会进入相关的鉴定法式，由此产生的昂扬鉴定费用可能远远超过已发生的实际丧失，这不单晦气于纠纷的化解，亦可能对和谐邻里关系施加更多的负面影响。颠末承方法官耐心细致地释法析理，双方当事人的情绪逐步从激烈对抗改变到互相理解。法官趁热打铁，从好处平衡的角度疏导劝解双方当事人换位思考。六楼住户表示，虽然此刻漏水缘由不明确，且本案中可能具有公共排水管道堵塞的问题，但此刻确实给被告形成了丧失，情愿补偿被告500元。五楼住户也认为，本人做为紧邻被告的楼上住户，无论漏水缘由能否取本人相关，情愿给被告提供100元弥补。物业公司在庭审现场也当即表示，对于业主的丧失，物业方情愿出资100元做为弥补，以便尽快帮助被告达成相关修复工做。最终，各方当事人告竣了分歧看法并当场履行，几方之间握手言和，该起纠纷被完美化解。
　　法官认为，小案事关人民群众最关怀、最间接、最现实的好处问题，是距离苍生民生、司法良知比来的范畴。下一步，胶州法院将一直对峙“小案事不小，小案不小办”的理念，将严格依法办案取化解社会矛盾相结合，做到情、理、法并沉，把每一件“小案”办结实，让人民群众在感遭到公允公理的同时也能感遭到司法温度。

　　“我也不是想要多少补偿，大师都是邻居，环节是他们的态度太差了……”“看见瓷砖和墙面都被泡了是真的上火……”在一宗邻里矛盾纠纷中，被告带着无法和不甘向法官陈述道。近日，一起因房屋漏水导致的财富损害补偿纠纷案件诉至胶州法院洋河法庭，房屋受损的当事人将其楼上住户及物业公司做为被告一并告状。承方法官初步阅卷后意识到，该案虽然诉讼标的较小，但对于邻里纠纷不宜一判了之，这将无助于本色化解矛盾、修复邻里关系。为防止“审理一案，两家结怨”的场合排场呈现，承方法官对峙努力于将温情调整工做贯穿庭审一直，通过积极向双方当事人释法明理，最终妥善化解了邻里矛盾纠纷，实现了优良的法令效果和社会效果。