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有一位市民今天迅速敲定了心仪房源，他告诉记者，本人一曲想买二套房，但是按照本来7成首付买房很有压力，需要向亲戚借100万元才能“上车”。新政出来之后，嘉定二套房首付比例一下子降到4成，房贷利率从5.25%下降到4.4%，于是迅速出手签下合同。
项目营销担任人告诉记者：“今天晚上楼市新政刚出台，就有很多客户自动打电话联系售楼人员，了解房源情况，自动询问量是常日晚间的5倍以上，很多是售楼处3到4个月前欢迎的客户。还有一名在外地的客户当天晚上特地赶到售楼处看房。”今天上午，看房人数增幅显著，客户到访量约50至60组，是平时同期的1.5倍至2倍。
新政施行首日，徐鹏飞管理的3家门店带看量和问询量没有明显变化。“今天很多客户在上班，不外，我们已经做好预备周末加班，估计这周末会有不少客户会看房子。”他说。
临近年底，房企资金回笼愿望十分强烈。据克而瑞研究统计，新政发布当晚，上海有超过30个楼盘售楼处连夜发出“24小时不打烊”的蓄客促销海报。
上海华夏地产市场阐发师卢文曦认为，此次楼市新政落地将有助于提振市场决心，同时推进市场买卖量添加，特别是目前正好处于价格构和中的购房者，会加快其出手的节拍。记者走访了解，有购房人还在保持观望态度，不少人认为，楼市政策还有可能松绑或出台更优惠政策，能否入手还需察看市场后续表现再决定。
比拟热度显著的楼盘，同样位于嘉定的中介门店表现安静。今天，政府统计局发布11月70个大中城市商品住宅发卖价格变更情况。从二手房市场来看，上海11月发卖价格环比下降1.5%。
从今天（15日）开始，上海正式实行最新普通住房认定尺度和不同化住房信贷政策。这是上海本年下半年以来第二次环绕“满足居民刚性和改善性住房需求”进行的购房政策优化。新政实施首日，市场反映如何？
今天是本周最初一个工做日，位于嘉定江桥的龙湖青云阙售楼处已经有不少市民到访，一边看沙盘一边听置业参谋讲解楼盘消息。该楼盘大部门意向客户是新上海人，第一次买房，受首套房首付比例下调新政利比如较间接。
“上海本年二手房买卖全体遇冷，我们一曲等候会有新的优化政策出台。”上海华夏地产嘉定新城区域担任人徐鹏飞说。当新政出台之后，他立马告诉管理的3家门店、45名中介连夜联系意向客户，奉告政策利好，建议积极入市。
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发表于 2024-5-13 09:50:37
