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5月24日，广东省东莞市住房和城乡建设局等五部分联合印发《关于进一步优化房地产相关政策的通知》，从优化地盘供应管理、提高住宅建设质量、优化发卖管理、强化金融支撑、减轻企业承担、降低购房成本、营建优良市场环境、完善住房供应体系等维度，提出了八方面优化办法。文件要求，严格查处将商办类项目变相革新为具备居住功能的“类住宅”建筑的行为，结实推进“两违”管理工做，坚定遏制、冲击“小产权房”。打好商品住房项目保交房攻坚战，防备措置烂尾风险。完善房屋从开发建设到维护使用的全生命周期管理机制，探索成立房屋体检、房屋养老金、房屋安全等专项轨制。切实保障购房人合法权益，营建公允合作、良性发展的房地产市场环境。
点评：沈阳的新政策大幅放宽了落户条件，这可能会吸引更多的外来人口到沈阳工做和糊口，对推进本地经济发展和房地产市场有积极感化。
点评：金地集团如期兑付大额中票本息，显示出其优良的资金流动性和偿债能力。这对于维护市场决心和公司信誉很是主要。
5月24日，北京市住房城乡建设委发布《北京市住宅工程质量分户验收和业主查验管理方法（试行）》，明确要求在住宅工程验收前加强分户验收并试行业主查验，将新房验收、交付纠纷问题前置并推动处理。业主查验是指建设单元在住宅工程单元（子单元）工程质量竣工预验收合格后，工程竣工验收前，组织购房业主，根据政府和本市相关工程建设强制性尺度、设想文件、购房合划一，对住宅及相关公共部位实体质量、空间净尺寸和主要使用功能等进行的查验活动。
点评：多地打消房贷利率下限和下调首付比，显示出当局在刺激房地产市场、降低购房门槛方面的积极勤奋。这可能会吸引更多的购房者进入市场，对提振楼市有积极影响。
点评：东莞严查商办类项目变相革新为“类住宅”的行为，这表白当局在规范房地产市场、冲击违法建筑方面的果断决心。这有助于维护房地产市场次序，爱护消费者权益。
央行5月17日环绕优化住房金融政策打出组合拳（以下简称517新政），政策量价结合。过去一周，多地火速跟进落实楼市新政。据不完全统计，517新政落地一周以来，全国已有10余省份120多个地市颁布发表调整住房信贷政策。仅5月24日，便有100多个地市调整房贷新政。此中，广东19个地市，湖北、云南、山西、甘肃、河北、陕西、宁夏、广西、沉庆等省（区、市）颁布发表打消本地首套房和二套房贷款利率下限。省会城市中，福州和长沙也已经跟进。非省会城市中，泉州市、南平市、芜湖市也已颁布发表跟进。
近日，沈阳发布《沈阳市进一步推进外来人口落户若干政策办法》，政策将于6月1日起施行。新政策的出台让外地到沈阳工做、糊口的人们落户愈加便当，同时享受教育等各项资源。据了解，落户新政共10条，包含打消积分落户名额限制，放宽学历落户、投靠落户、购房随迁落户人员范畴等以及在沈阳取得《辽宁省居住证》、在沈阳租赁房屋、在沈阳务工即可落户等。此中，多项落户政策在原有根本长进行了大幅度放宽。为了进一步扩大落户群体范畴，在落户新政中，还添加了租赁落户和在沈阳取得《辽宁省居住证》落户，这是新政策中覆盖群体最大的两种落户品种。
5月24日，金地集团颁布发表已将20.744亿元划入中期单据兑付专户，用于偿付即将于5月27日到期的“21金地MTN004”中期单据本息。据悉，在达成这笔中票本息兑付后，金地集团2024年初至今已全额偿付超过了120亿元的公开市场债务，基本渡过偿债高峰期。
点评：试行新房竣工前业主查验的政策，表现了当局在提高住宅工程质量和爱护消费者权益方面的关心。这有助于减少房屋交付时的纠纷，提升业主对劲度。
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发表于 2024-5-28 15:29:45
