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11. 姑苏：商品房发卖价格不得高于存案价，低于存案价的幅度暂无相关限制
5. 湖南株洲：支撑大学毕业生住房公积金贷款购房，毕业五年内初次买房可贷额度上浮30%
在多家银行近日明确将满足房地产企业合理融资需求的布景下，湖北牵头召开了全省房地产金融工做座谈会，并自动将已摸排的首批房地产企业融资需求清单提供给银行。据湖北省住建厅官方微信公众号信息，12月6日，中国人民银行湖北省分行、湖北省住房和城乡建设厅、政府金融监督管理总局湖北监管局联合召开湖北省房地产金融工做座谈会，贯彻落实中央金融工做会议和金融机构座谈会精神，通报湖北省房地产市场形势，研究摆设相关工做。会后第一时间，三部分已将摸排的全省首批房地产企业融资需求清单提供给各银行，部门银行已经自动取企业对接洽谈。（磅礴）
12月12日，惠誉表示，2024年全球房价增加将因利率上升而放缓。之前12月5日，惠誉曾发布演讲表示，2024年中国住房发卖下滑的趋势可能会放缓，但不一样地域和房企之间运营情况和业绩表现可能会继续分化。惠誉还估计，2024年中资房企的运营环境仍将充满挑战。但惠誉估计，2024年全年合同发卖额将下降0%-5%，这意味着该年度将实现收入10万亿-10.5万亿元人民币。
杭州住房公积金管理委员会发布调整住房公积金租赁提取政策的通知。此中提到，调整住房公积金无房租赁提取限额尺度，具体为：杭州市区(含萧山区、余杭区、临平区、富阳区、临安区)为2000元/月，桐庐县、淳安县和建德市为1200元/月。新市民、青年人在本市无自有住房通过市场租赁住房的，可全额提取本人每月缴存的住房公积金领取房租。此中，新市民为未获得本市户籍或获得本市户籍不满3年的缴存人；青年报酬春秋在35周岁(含35周岁)以下的缴存人。
12月11日，深圳市规划和天然资源局印发《深圳市建设用地开工竣工管理方法》的通知。《方法》依据项目用地性质、建筑高度和建筑规模的不一样，对建设用地的开工、竣工期限做出划定。主体功能为住房类建设项目应在划拨决定书签发之日或供应合同签订之日起1年内开工建设，自划拨决定书签发之日或供应合同签订之日起4年内竣工。主体功能为非住房类建设项目的开工、竣工期限具体为，建筑高度100m，建筑面积5万平米，开工期限1年，竣工期限3年内；5万平米-10万平米的开工期限为1.5年内，竣工期限3.5年内；大于10万平米，开工期限1.5年内，竣工期限4年内。同时，建筑高度＞100m，建筑面积小于5万平米的开工期限为2年内，竣工期限为4.5年内；5万平米-10万平米的开工期限为2年内，竣工期限为5年内；大于10万平米的开工期限为2.5年内，竣工期限为6年内。此中，建设项目地下室3层的，其开工日期可再耽误6个月，竣工期限相应顺延。
深圳市房地产中介协会发布2023年第49周周报，深圳二手房周买卖量继续超千套，在售量增幅减缓。经深房中协统计，第49周深圳全市二手房(含自助)录得1091套，环比下降2.2%，二手房录得量小幅回落。深房中协指出，虽录得量有小幅下降，但周成交量仍超千套关口，全体走势平稳。当前，深圳二手房在售量再创新高，但在售量增幅减缓。据公开在售二手房源量数据统计，2023年12月11日，深圳全市共有59325套有用二手房源在售，较上周添加314套，挂盘量小幅上升。（磅礴）
据上海网络辟谣微信公众号信息，近日，网络上有视频称上海等几个大城市能够实现“投靠伴侣落户”，很快这一信息被辟谣。上海市民办事热线接线工做人员表示，目前上海投靠落户政策并未出新政，投靠落户关系仅限后代、夫妻以及一些外迁白叟；派出所基层窗口单元工做人员也表示，目前投靠关系落户并未出台政策变化。
据公众号“株洲发布”，为更好满足住房公积金缴存职工刚性和改善性住房需求，进一步推进房地产市场平稳健康发展，湖南省株洲市住房公积金管理核心对部门住房公积金政策进行调整，新政策自2024年1月1日起实施。新政明确支撑大学毕业生住房公积金贷款购房。全日制大专学历以上大学毕业生，持续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，毕业5年内初次在株洲市采办自住住房的，住房公积金贷款额度按可贷额度上浮30%。
12月12日，杭州十三批次地10宗宅地入市竞拍，总出让面积686亩，总建筑面积101.3万㎡，总起价128.7亿元，本次出让采纳价高者得方式。颠末竞价，十宗地共成交九宗，收金133.9亿元，还有一宗终止出让。此中，涵盖联合拿地在内，当日绿城共揽地四宗，别离拿下余杭区三宗、拱墅区一宗，总价74.14亿元；其余地块均由兴耀、龙湖、伟星、临平交投等本地房企摘得。据了解，本批次供地系杭州“打消地盘限价、结束地盘摇号时代”的首场土拍。全场拍卖最高溢价率为38.32%，系铁路北站单元GS1104-04地块，由兴耀地产摘得，成交楼面价25258元/㎡，创下该板块汗青新高。据悉，此前杭州已实行限地价和限房价政策长达7年。据统计，已打消地盘限价的有16城，别离是：成都、合肥、济南、沉庆、厦门、长沙、南京、福州、武汉、姑苏、青岛、无锡、天津、长春、杭州、沈阳；而北京、上海及郑州的部门地块，目前仍实行限价。
武汉市公安局调整四项户口迁移政策相关条件和办理划定，目前已正式实施。此次新的优化人口落户政策提及，打消原购房落户业务中“初次买卖商品房”以及购房面积、金额等条件限制。非本市户籍人员在本市采办自有产权房屋，取得不动产权证书或房屋所有权证书、地盘所有权证书，房屋证载用处为住宅（集体地盘自建房除外），可申办落户。原“采办新城区商品房落户”和“采办核心城区商品房落户”两项业务归并调整为“自有产权住房落户”业务。（湖北日报）
8. 无学历无房产无需居住证也能在上海落户？工做人员：目前投靠关系落户并未出台政策变化
7. 华润置地：前11月累计合同发卖额2860.3亿元，按年增13.6%。
华润置地公告，截至2023年11月30日止一个月，公司及其从属公司实现总合同发卖金额约人民币241.2亿元，总合同发卖建筑面积约1,081,919平方米，别离按年添加8.6%及减少1.5%。同期，权益合同发卖金额及权益合同发卖建筑面积别离约150.2亿元及752,440平方米，别离按年减少8.8%及9.9%。2023年累计合同发卖金额约2860.3亿元，总合同发卖建筑面积约12,060,275平方米，别离按年添加13.6%及4.4%。
12月12日信息，姑苏相城区在答复网友征询问题时表示，“目前，姑苏市商品房实行一房一价，申领发卖许可前先进行价格存案。实际发卖价格不得高于存案价发卖；低于存案价发卖的，低于存案价的幅度，暂无相关限制。”此外，住建局相关人士表示，楼盘发卖的房源本身属于商品，如果不答应开发商降价促销，有可能导致企业资金链断裂，项目显现烂尾的风险。阐发人士认为，目前降价要多关心房企的资金情况，特别是房企资金链的问题、去库存问题、工程建设和发卖策略的问题。
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发表于 2024-6-6 12:26:11
