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商办方面，深圳上周一手贸易成交112套，共0.69万？，环比上升48.92%；一手办公成交83套，共计0.63万？，环比上升27.96%。二手贸易上周成交79套，成交面积共计0.87万？，面积环比上升40.67%；二手办公成交14套，共计0.07万？，环比下跌72.67%。
取一手室第市场被“压制”比拟，深圳二手室第的成交情况则显得比力活跃。按照深圳华夏研究核心提供的数据显示，3月首周（2.273.5）深圳全市成交794套，环比上升2.58%；成交面积为6.96万？，环比上升6.63%。而从上周情况来看，深圳全市成交881套，环比上升10.96%；成交面积7.69万？，环比上升10.44%。成交均价环比上升0.86%，为53000元/？。此中，上周五（3.10）单日显现200套室第过户量，为年后日过户量最多的一天。
深圳华夏司理指数和报价指数波动调整。上周来看，业主报价全体下调，各区域报价遍及下调，业主报价更接近目前市场的调整过程。司理指数按照楼市周期性回暖，惯性上升，司理人短期对市场看涨心态加强。
上周深圳华夏司理指数为68.2%，环比上升4.25%，对后市看涨的司理人人数占比达到46%。近期司理人决心随市场全体好转惯性回升。
按照深圳市规划河山委的统计数据显示，截至3月12日，深圳一手室第曾经持续7周零批售，间接导致一手网签存案数据精神萎顿。3月以来，深圳一手室第周成交量均未跨越300套。不外，有中介暗示，上周（3.63.12）深圳新房市场热度持续回升，目前较多在售项目开展活动，积极发卖。不少在售项目已启动转介活动，带动新房成交，目前新房访客量处于持续回升中，现实成交添加较着。
瞻望后市，深圳华夏研究核心认为，目前新房市场在开辟商积极发卖形态的带动下，市场决心回升，现实成交较着好转。上周龙光玖云著开盘入市，主要推售公寓和办公产物，后期伴跟着成交的回升，开盘入市项目也将会逐渐添加。
按照深圳市规划河山委统计数据显示，上周深圳新房成交233套，环比下跌10.7%；成交面积共计2.27万？，环比下跌17.5%；成交均价环比下跌12.3%，为51089元/？。截止到3月12日，3月深圳全市一手室第累计成交379套，成交均价52539元/？；二手室第累计成交1366套，成交均价为53000元/？。
其暗示，二手市场参照新房市场走势，跟着新房供应成交量回升，二手成交决心也会逐渐加强。租赁市场周期性旺季开启，租赁成交表示活跃。
上周深圳华夏报价指数为36.7%，环比下降2.7%，同比下降15.08%；业主报价下调样本盘源占比跨越6成。调价幅度在-5%至-1%区间的房源占比大幅添加约4.3个百分点，致使全体报价下调。七区报价普跌，盐田、罗湖、龙华报价下调幅度全市最大。
而从本年的当局工做方针来看，深圳楼市成交恢复速度不会过快，将来将在顺应调控政策的过程中迟缓恢复。但短期来看，市场现实成交仍处在楼市回暖周期内，成交程度较之前会有很较着的加强。
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发表于 2017-3-27 06:40:39
发表于 2017-3-27 06:40:55
