海量财经丨房贷新政“三箭齐发”后：济南房产中介征询量暴增、找房系统一度崩溃

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　　“目前，已经能够实行首套房首付比例15%的政策。这两天来征询的人挺多的，打电话的人也多。”济南某房屋中介小邵告诉记者，房贷新政出台后，让沉浸了两年多的市场热了起来，跟着征询量的添加，大师也干劲十足。
　　5月17日，中国人民银行、政府金融监督管理总局连发3个沉磅政策，提到购首套房最低首付比例不低于15%（二套不低于25%）、公积金贷款利率下调0.25%，以及打消全国层面首套及二套房贷利率下限三项内容。
　　“上周末我们店成交了7单，周末成交量比较高。”某房产中介工做人员小邢告诉记者，目前，该门店东力发卖某楼盘的两栋楼，楼盘是90平方米和100平方米的小高层，还有95平方米和115平方米的洋房，95平方米的售价在一百零几万摆布。
　　公告显示，此次调整，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率别离调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率别离调整为2.775%和3.325%。2024年5月18日起新受理贷款和5月18日前未发放的贷款利率统一按照上述要求施行。
　　5月20日，记者从中国人民银行山东省分行获悉，央行授权全国银行间同业拆借核心发布，最新一期贷款市场报价利率（LPR）维持不变，1年期、5年期以上LPR别离为3.45%、3.95%。业内人士认为，央行颁布发表打消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限后，意味着房贷利率下调的大门已经打开，估计本年房贷利率下调幅度将在0.5个百分点以上。
　　某房产中介工做人员小张向记者展现了他的伴侣圈，“5月18日的时候，贝壳找房系统崩了，我看伴侣说，是由于新政后看房的人太多，系统浏览量突增。”

　　首套住房首付比降至15%、打消利率下限、公积金利率下调……5月17日，央行持续发布了三项关于房贷的新政策，颇具吸引力的地产新政如今对于市场的刺激如何？近日，多位房产中介告诉海报旧事记者，房贷新政的出台，沉燃房产市场，征询量、看房量、成交量均在不竭提升中，以至有企业找房系统因查询量暴增而崩盘。
　　“我们楼盘推出了加100元赠送储藏室的活动，25号之前购房能够参加。”小邢表示，周末时，房贷新政还未落地，但为了吸引购房者，该楼盘先推出了该活动，“周末看房量大，工做日的看房者少一点儿，周末我本人就卖出去了2套房。”
　　同时，据不完全统计，山东目前已经有济南、淄博、潍坊、济宁、聊城、泰安、威海、日照、滨州、德州、临沂等城市同步下调公积金贷款利率。

　　“我两年前卖房子的时候，商业贷款的利率还是5%摆布，这两年降得很是低了！”征询时，有房产发卖表示，所售楼盘中129平方米的黄金户型已经卖了一半，目前还剩50多套，且由于新政出台，到店征询量成倍增加。


　　“20号开始调整了，之前商业贷款首套房利率是4%，此刻调整至了3.55%。”5月22日，中国邮政储蓄银行房贷业务部分的工做人员告诉记者，房贷新政出台后，近期银行均在陆继续续地调整中，同时，该工做人员表示，近期LPR再降的可能性并不大。
　　小张告诉记者，从业多年来，还从未遇到过该系统崩盘的情况。记者留意到，贝壳找房一名区域担任人曾向媒体证明，5月18日系统“确实出问题了”：系统共涌现4次“崩溃”，不外到当天下午6点就恢复一般了。
　　5月17日，依据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》要求，济南住房公积金核心发布公告，自2024年5月18日起，对该核心发放的个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。此中，存量贷款自2025年1月1日起调整。
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