|
|
2、【在全国，昆明的购物核心发展如何？】9月23日，中 城 研 究 院在昆明发布《中国购物核心行业及消费品牌发展研究演讲》。演讲显示：上半年，昆明3个购物核心新开业，城市商业活力较高；云南商业市场坚挺，高端商业发展潜力较大。上半年，昆明3个购物核心新开业，据赢商大数据统计，1至6月，全国开业购物核心148个，总体量合计 1332万平方米。对比2020年同期，大幅增加约3倍；取2019年同期比拟， 数量约为86%，体量约为90%。昆明做为二线城市，城市商业活力较高，上半年共计3个项目新开业，顺次为高新星光天地、昆明万彩荟购物公园、昆百大新西南广场，此中昆百大新西南广场为调整业态从头开业。云南商业市场坚挺，高端商业发展潜力大，目前，云南相较于西南片区其他省区而言仍处于成长阶段，商业项目数量、商业体量、人均购物核心面积等都相较掉队，取同一层级城市比拟，人均核心面积复合增 长率也稍稍掉队。目前，全国的购物核心正在经历深刻的国货替代，而支持这一趋势的，是供应链根本文化有信心、线上线下渠道不竭优化、年轻一代消费者兴起等多沉要素构成的闭环。
3、【会展片区一项目深陷“风浪” 此刻转机来了】近日，滇池会展片区三个城中村革新项目中标结果发布。多达382.15万平方米的拆迁面积，吸引了不少房企和购房者的目光。会展片区的抢手楼盘之一，是北大资源颐和1898。但前段时间，北大资源颐和1898陷入“停工风浪”一事闹得沸沸扬扬，不少购房者担忧无法按时接房。如今，跟着冬风雅正集团破产沉整打算尘埃落定，该项目或将沉获动能。北大资源股东变动 旗下地产或送来曙光，8月17日，政府市场监督管理总局反垄断局发布“2021年8月9日—8月15日无条件核准运营者集中案件列表”，中国平安人寿安全股份无限公司收购新方正集团无限公司股权案也在此中。这意味着，冬风雅正集团长达1年多的破产沉整暂告一段落。新的方正集团将由方正集团、方正产控、北大医疗、北大信产、北大资源五家公司本色归并设立。据业内人士阐发，新方正集团设立后，北大资源的最大股东将变动为平安人寿，而做为平安人寿的控股企业，中国平安也将间接控股北大资源，这对北大资源旗下的开发项目来说，无疑是利大于弊。对于购房者，中国平安雄厚的实力也能令购房更有保障。
一个盛会改变一座城市的定律已在昆明和其他城市的兴起中的到验证，继99世博会后，cop15的到来意味着昆明未来经济社会发展潜力无限。在驱逐祖国72周年华诞及cop15即将举行之际，风云传媒旗下五大网红账号主播将在国庆及cop 15期间，通过短视频及曲播的形式，打卡昆明市网红景点，看望幸福楼盘，提升市的幸福指数，见证幸福昆明，主播探房+专场曲播，让你深居简出看盛会，活动时间为9月23日—10月15日。送国庆，相约cop15，昆明欢送你。
中国房地财产协会产学研用分会副秘书长郭井立近日就“此后的房价是涨还是跌”问题发表概念。他认为探讨这个问题首先要研究房价的构成部门，商品房的成本主要由地盘、建安、人工、财政、营销、管理、规费、税收等八个大项形成。从目前房价形成的要素阐发，房价的成本都是刚性的，每一项都找不到下降的理由，并且仍在不竭上涨。房地产市场地盘的成本一般占总成本的40%以上，如果地盘价格下跌，房价就会下跌，我国大部门地域的地盘价格都是一曲处于上涨趋势，虽然房企通过市场招拍挂获得地盘的开发权，但是地盘是由当局控制，地盘价格下跌的可能性是不大的。从这个逻辑来看，目前的房价虽然比较高，但是形成开发成本的所有要素基本没有下降空间，房价下跌也是比较难的。由于政府严厉的宏观调控政策，房价继续快速上涨是不成能了，但是未来的房价仍然会在平稳中迟缓上行，当局及房屋的具有者都不会盼望房价大起大落，都盼望保持房价的不变性。据中国人民银行发布的数据显示，我国城市普通苍生的资产60%以上在房产上，房价如果下跌，苍生的资产城市缩水。所以我们相信中国当局是有能力保持房价平稳的。
4、【松动！昆明新房贷款最快1周放款！不外银行拒贷退房占比又提高了】9月22日，LPR报价新鲜出炉。据最新数据显示，1年期取5年期均取上月持平，此中1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。这已经是自从去年4月份以来，LPR已经持续17个月保持不变。一边是按兵不动的LPR，一边是高歌大进的房贷利率。据乐居对昆明14家主流银行进行电线家银行的首套房房贷利率有所上浮，涨幅在0.1-0.2%之间，二套房房贷利率有7家银行进行了调整，此中民生银行取浦发银行有所下调，下款时间不能包管成常态。一、首套房房贷利率最高6%，相关征询了解到，除农信社、富滇银行外，昆明多家银行均表示房贷业务在一般开展中。目前，首套房房贷利率全线%，最低的为交通银行，最高为招商银行6%，二套房在5.7%-6%之间，最低的为广发银行，最高的为招商银行、兴业银行、浦发银行。值得一提的是，兴业银行可通过保举贷款客户来实现房贷利率下调，最高降30个BP。二、下款时间不能包管成常态，不管是新房还是二手房，昆明多家银行的贷款额度都处在比较紧张的形态，排队等待放款，已成为遍及现象。大都银行称，新房取二手房划一对待，只需审核通过一般都能放款，但是鉴于新房和二手房额度紧张程度纷歧样，所以放款时间还是会有所差别。三、因银行拒贷遭退房占比过半，在当前监管严格、额度紧张的态势下，大都银行或会提高门槛变相挑客，倾向买一手佃农户和征信优良的客户，这在必然程度上加剧了购房的风险。
|
|
发表于 2024-7-9 09:51:19
