2024-2029年中国房地产行业投资规划及前景预测报告

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　　通过十几年的快速发展，中国的房地产开发及发卖市场已经从粗放式的快速扩张期转入成熟的不变增加期，房地产开发从“暴利时代”逐渐回归理性。目前中国仍处于工业化和快速城镇化的发展阶段，国民经济持续不变增加，人均收入程度稳步提高，快速城镇化带来的城市新增人口的住房需求，以及人们糊口程度不竭提高带来的住宅改善性需求，形成了中国房地产市场快速发展的原动力。
　　图表3462019-2022年保利发展控股集团股份无限公司资产负债率程度
　　图表1792016-2020年全国300城商办用地推出及成交规划建筑面积
　　图表4122021年A股及新三板房地产行业上市公司投资项目区域分布（按投资项目数量分）
　　图表1742014-2020年全国办公楼商业停业用房开发运营目标占比
　　图表1912020年万达商管产物线年新城控股主要产物线年龙湖集团主要产物线年华润置地商业地产主要产物线年中粮大悦城主要产物线年万科印力商业地产主要产物线商业变化逻辑图
　　图表4242020年百强TOP30房企收并购拿地金额前十城市（左）和拿地面积前十城市（左）
　　图表4142022年A股及新三板房地产行业上市公司投资项目区域分布（按投资项目数量分）
　　2023年3月5日，第十四届全国人民代表大会第一次会议在北京开幕，国务院总理李克强做当局工做演讲。演讲中涉及取房地产相关表述，主要聚焦三点，即：防风险、保民生、促消费。演讲称，要有用防备化解严沉经济金融风险。深化金融体制鼎新，完善金融监管，压实各方义务，防止构成区域性、系统性金融风险。有用防备化解优良头部房企风险，改善资产负债情况，防止无序扩张，推进房地财产平稳发展。防备化解地方当局债务风险，优化债务期限布局，降低利息承担，遏制增量、化解存量；要加强住房保障体系建设，支撑刚性和改善性住房需求，处理好新市民、青年人等住房问题；要把恢复和扩大消费摆在优先位置。多渠道添加城乡居民收入。不变大宗消费，推动糊口办事消费恢复。2023年5月31日，住建部、财务部和中国人民银行联合印发的《全国住房公积金2022年年度演讲》显示，2022年全国住房公积金缴存额31935.05亿元，6782.63万人提取住房公积金21363.27亿元。发放个人住房贷款247.75万笔、11841.85亿元。截至2022年底，个人住房贷款率为78.94%。
　　财产研究院发布的《2024-2029年中国房地产行业投资规划及前景预测演讲》共十七章。首先阐释了房地产行业的界定、特征等，接着介绍了全球房地产行业的概况及中国房地产发展的环境，然后细致阐发了中国房地产地盘市场供需情况以及房地产市场的运转情况，并对主要的一、二、三线城市的房地产市场做了具体阐发。随后，演讲对房地产行业做了细分市场阐发、企业运转情况阐发、企业运营情况阐发以及行业投融资阐发，最初，演讲阐发了中国房地产市场的未来前景及发展趋势，并对房地产行业相关政策取轨制进行了细致解读。
　　图表1872016-2020年商业地产百强代表企业运营性物业持有及运营面积均值及增速
　　图表3482019-2022年华夏幸福基业股份无限公司总资产及净资产规模
　　图表3192016-2020年TOP500房企绝对盈利能力目标均值变更情况
　　图表3432019-2022年保利发展控股集团股份无限公司停业利润及停业利润率
　　图表3342019-2022年绿地控股集团股份无限公司停业利润及停业利润率
　　图表4062022年A股及新三板上市公司房地产行业投资项目区域分布（按项目数量分）
　　图表4072022年A股及新三板上市公司房地产行业投资项目区域分布（按投资金额分）
　　图表4152022年A股及新三板房地产行业上市公司投资项目区域分布（按投资金额分）
　　图表4052021年A股及新三板上市公司房地产行业投资项目区域分布（按投资金额分）
　　图表2312020年制造业主要子行业添加值、工业添加值、第三财产添加值同比增加率
　　图表2282014-2020年中国实物商品网上零售额及占社会消费品零售总额比沉
　　图表3452019-2022年保利发展控股集团股份无限公司短期偿债能力目标
　　图表1892017-2020年商业地产百强代表企业新增商办用地分布（按规划建筑面积统计）
　　图表3302019-2022年绿地控股集团股份无限公司总资产及净资产规模
　　图表3402019-2022年保利发展控股集团股份无限公司停业收入及增速
　　图表1812014-2020年各线城市商办用地成交规划建筑面积及同比变化趋势
　　本研究演讲数据主要来自于政府统计局、河山资源部、住建部、发改委、财产研究院、财产研究院市场查询拜访核心、房地产行业协会以及国表里沉点刊物等渠道，数据权威、详实、丰硕，同时通过专业的阐发预测模型，对行业核心发展目标进行科学地预测。您或贵单元若想对中国房地产市场有个系统深入的了解、或者想投资房地产项目开发，本演讲将是您不成或缺的主要参考东西。
　　图表4042021年A股及新三板上市公司房地产行业投资项目区域分布（按项目数量分）
　　2023年2月28日，政府统计局发布2022年国民经济和社会发展统计公报。数据显示，全年房地产开发投资132895亿元，比上年下降10.0%。此中住宅投资100646亿元，下降9.5%；办公楼投资5291亿元，下降11.4%；商业停业用房投资10647亿元，下降14.4%。年末商品房待售面积56366万平方米，比上年末添加5343万平方米，此中商品住宅待售面积26947万平方米，添加4186万平方米。全年全国各类棚户区革新开工134万套，基本建成181万套；全国保障性租赁住房开工建设和筹集265万套(间)。全年全国新开工革新城镇老旧小区5.25万个，涉及居民876万户。用地方面，全年全国国有建设用地供应总量76.6万公顷，比上年增加10.9%。此中，工矿仓储用地19.8万公顷，增加13.2%；房地产用地11万公顷，下降19.4%；根本设备用地45.8万公顷，增加20.7%。政府统计局2023年6月15日发布的《2023年1-5月份全国房地产市场基本情况》显示，1-5月份，全国房地产开发投资45701亿元，同比下降7.2%；商品房发卖面积46440万平方米，同比下降0.9%；商品房发卖额49787亿元，增加8.4%。
　　图表3522019-2022年华夏幸福基业股份无限公司停业利润及停业利润率
　　图表3392019-2022年保利发展控股集团股份无限公司总资产及净资产规模
　　房地产行业是国民经济的主要构成部门，在一个政府和地域国民经济中，房地产行业有着主要的地位和感化。近年来，我国房地产市场迅猛发展，建筑存量大幅添加，有用处理了部门市场需求，提升了城镇居民住房程度，推动了经济发展，为地方财务收入提供了巨大支持，推进了城市化进程和城市发展，房地产市场相关轨制建设也稳步推进。
　　图表572019年全国40个大中城市出让金同比涨跌幅榜单（仅包含市本级数据）
　　图表1992016-2020年TOP10商业地产企业新开购物核心数量及体量占比
　　图表4132021年A股及新三板房地产行业上市公司投资项目区域分布（按投资金额分）
　　图表4202011-2020年房企收并购金额取同期全国300城成交楼面均价关系图
　　图表1882016-2020年商业地产百强代表企业运营性物业房钱收入均值及同比增速