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10月是房地产市场保守意义上的发卖旺季，但是本年“银十”不再。从9月30日开始，全国20多个城市继续发布了新一轮调控办法。受限购、限贷等收紧性政策影响，10月份房地产市场降温明显。
在22个城市出台调控政策后，各地楼市显现了明显的退烧现象。据华夏地产研究部统计，比拟调控前市场最火爆的8-9月，高价地数量开始减少。10月份截至24日，累计10亿以上的地块中，溢价率超过100%的地块有11宗，主要出此刻天津、长沙、南宁、上海、佛山、沈阳、南昌。全体看，大部门城市的地盘成交比拟前期均有所降温。楼市的成交量方面，截至10月23日，全国主要的54个城市成交量累计环比跌幅达到了12%。[点击细致]
上海市住房城乡建设管理委、上海市规划河山资源局10月8日联合下发《关于进一步加强本市房地产市场监管推进房地产市场平稳健康发展的看法》，在继续严格施行调控举措根本上，从地盘供应、资金监管、预售管理等6个方面，再次打出调控房地产市场的“组合拳”。[点击细致]
跟着9月30日“京八条”新政的落地，北京楼市正在沉归理性。新房供应沉启90/70政策，90平方米以下住宅供应不低于70%，并加大了自住型商品房供应，还从地盘招拍挂和预售证核发方面对新房发卖进行控制，胡景晖认为，新政将十分有益于加大中低价位商品房供应，避免新房豪宅化，抑止房价过快上涨。跟着新政的进一步落实和实施，北京的新房市场还将继续降温。[点击细致]
10月是房地产市场保守意义上的发卖旺季，但是本年“银十”不再。从9月30日开始，全国20多个城市继续发布了新一轮调控办法。受限购、限贷等收紧性政策影响，10月份房地产市场降温明显。
按照《看法》，南昌将暂停向在市区已具有1套及以上住房的本市户籍居民出售新建商品住房；暂停向在市区已具有1套及以上住房的非本市户籍居民出售新建商品住房和存量住房。[点击细致]
本年以来，全国诞生的“地王”超过200宗。在房地产调控态势下，这些“地王”可能陷入尴尬境地。 “未来一年，市场将进入盘整阶段，成交量萎缩将成为必然，价格总体平稳，但不排除局部回调的可能性。这种市况将给我们本年储蓄的地盘出格是‘地王’项目开发带来很大的压力。”某中型开发商营销担任人坦言。政府统计局最新数据显示，近期一线城市和部门热点二线城市出台房地产调控新规后，楼市明显降温，成交量、成交均价环比回落。“如果发卖持续收缩，未来‘地王’入市将面临很大压力。”该担任人说。[点击细致]
10月8日晚，《南昌市人民当局办公厅关于推进我市房地产市场持续平稳健康发展的若干看法》正式出台，南昌将实行区域性住房限购和不同化住房信贷政策。
“二手房市场上的新增买卖客户量也在大幅下降，环比大要减少了36%，客户购房愿望明显降低，市场需求减少，买卖热度下降，客户已从发急采办形态走出。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖阐发表示，新增的买卖房源挂牌量环比增加了10%摆布，更多的业主想要在此期间出售房屋，惜售现象大大减弱。此外，新增合同签订量、新增带看量等数据也在回落，买卖双方的博弈角色正在发生改变，市场回归理性、步入降温通道的趋势十分明显。[点击细致]
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发表于 2024-7-18 22:18:19
