多地继续出招稳楼市

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　　新政还提出，推进存量商品房去化，鼓励按照“以需定购”准绳收购商品房用做保障性住房、安设房，鼎力奉行“房票”安设，加快推进未建成交付安设房清零。支撑非住宅存量用房，以栋或相对独立部门为单元，向属地当局申请革新为酒店式写字楼、酒店式公寓等新兴业态。鼓励操纵存量商业、办公用房发展科研、养老、文化等财产，可享受在5年内不改变用地主体和规划条件的过渡期支撑政策，过渡期满依法按新用处办理用地手续。支撑企业采办存量公寓做为保障性住房。
　　此外，加强公积金贷款支撑，对5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率别离调整为2.35%和2.85%，第二套个人住房公积金贷款利率别离调整为2.775%和3.325%；支撑提取住房公积金领取新房、二手房首付款；支撑住房公积金“既提又贷”；打消两次住房公积金贷款时间间隔限制；支撑灵活就业人员使用公积金贷款购房，灵活就业人员在补缴6个月公积金后即可申请贷款；阶段性提高住房公积金最高贷款额度。
　　同时，鼓励商品住房“以旧换新”，搭建“以旧换新”活动平台，鼓励多方主体开展三方联动式、间接收购式“以旧换新”活动，行政主管部分为“以旧换新”提供便利办事支撑。鼓励房地产开发企业对参取“以旧换新”的置换群体予以必然的购房优惠。
　　7月18日，贵阳市住建局等6部分发布《进一步推进贵阳市房地产市场平稳健康发展若干办法》，从12个方面出台20条办法。
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　　此中提出，发放购房消费券，对政策发布之日起至2024年12月31日期间采办新建商品住宅，并于2025年3月31日前缴纳契税的居民家庭，购房人持商品房买卖合同和契税完税凭证到属地当局（管委会）指定单元申领消费券。各区（市、县）、开发区按照实际缴纳契税的50%为尺度发放消费券。消费券可定向用于家具厨卫、家电、家装以及商场超市等消费收入。
　　特定人群补助中，获得政府级、省部级、市级的劳模家庭（含五一劳动奖章），采办首套面积不超过144㎡的新建商品住房的，由本来10万元、5万元、3万元补助调整为12万元、8万元、4万元；烈属家庭由5万元补助调整为12万元；现役、退役军人以及非孝感城区城镇户籍家庭，可享受2万元补助；退职教师、医务人员、差人、消防员等家庭，可享受1万元补助。
　　同时，进一步伐整购房首付比例和贷款利率，首套住房商贷最低首付比例从20%下调为15%，二套房最低首付比例从30%下调为25%，打消个人住房贷款利率政策下限。5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率别离调整为2.35%和2.85%，二套别离调整为2.775%和3.325%。新市民、青年人、教师、医务人员、多孩家庭住房公积金贷款最高额度上浮20%。缴存职工购房时，可同时申请使用父母或后代住房公积金，支撑提取住房公积金领取购房首付款。
　　全市（含县市区）2024年以来企事业单元（含湖北工程学院）新引进人才采办首套商品住房（含二手房）的，按照全日制博士研究生、硕士研究生、本科生（沉点高校毕业），别离赐与12万元、8万元、4万元补助；来孝创业就业的全日制博士研究生、硕士研究生、本科生，采办首套面积不超过144㎡的新建商品住房的，别离赐与10万元、5万元、3万元补助。自7月1日起，采办商品住房（含二手房）的，对全市企事业单元（含湖北工程学院）经认定为A、B、C类的现有人才，按不低于15万元赐与购房补助，经认定为D类的现有人才，赐与12万元购房补助（只能享受一次）。
　　别的，施行打消首套住房和第二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限政策，首套、第二套住房商业性个人住房贷款首付比例别离调整为不低于15%、25%。
　　文明上网理性发言
　　7月18日，贵州贵阳出台20条稳楼市新政，此中提出，发放购房消费券、鼓励商品住房“以旧换新”、降低首付和利率、加大公积金贷款支撑、鼎力奉行“房票”安设等。
　　7月17日，湖北孝感发布楼市新政，提出进一步扩大购房补助力度，退职教师、医务人员、差人、消防员等家庭可享受1万元补助，企事业单元经认定人才按不低于15万元赐与购房补助，新市民、青年人、教师、医务人员、多孩家庭住房公积金贷款最高额度上浮20%等。
　　此外，支撑居民通过“卖旧”采办改善性新建商品住房。通过划定模式实现住房“以旧换新”的可享受购房补助和贷款等政策。2024年1月1日—2025年7月1日期间，对出售自有住房并在6个月内采办新建商品住房，或采办新建商品住房后12个月内出售原自有住房的家庭，由采办新建商品住房地点区财务部分对其出售原自有住房已缴纳增值税的，按计税价格的1.5%赐与补助。
　　此中，在购房补助方面，新建商品房购房契税100%补助政策和首套房补助政策继续顺延。多孩家庭采办首套、二套新建商品住房的，由本来2万元、3万元补助调整为3万元、5万元补助，不受购房面积限制。
　　7月17日，据孝感日报信息，本年7月1日至2025年6月30日，孝感核心城区奉行房地产市场平稳发展新政策，进一步扩大购房补助力度，退职教师、医务人员、差人、消防员等家庭可享受1万元补助，同时支撑居民通过“卖旧”采办改善性新建商品住房，更好满足居民刚需和改善性住房需求。