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为更好满足各类群体的住房需求，《通知》明确将加强各类保障房筹集和建设工做统筹，优先保障和处理新市民、青年人、新就业人群、常住人口等刚需人群的住房需求。加快推进人才房多渠道、多方式供应；支撑财产园区、院校、企事业等单元集中团购商品住房处理职工住房问题；采纳租售并举、租售一体的方式，探索成立商品房共有产权模式，有用满足各类人才、新就业群体的住房需求。此外，进一步落实房票购房政策，准绳上不再新建拆迁安设房，成立房票购房“房源消息库”，推进房票跨区域的全城通兑使用。为切实提升苍生居住质量，《通知》提出将推动城中村革新，加快处理城中村公共配套设备不足等问题。指导商办资源取财产落地相结合，助力新兴财产集聚和楼宇经济发展，鼓励支撑存量商办的革新操纵。
此外，《通知》还对商品房预售监管资金管理法子、高质量住宅项目认定尺度、实施商品住房建设质量提升行动等相关管理法子做了调整改良。值得一提的是，为更好保障商品住房建设质量，《通知》提出将成立竣工验收公示制，推进建筑工程质量安全，推广前期物业管理介入竣工验收开展预衔接查验，试点在项目内设立房屋质量售后办事核心。（逯恒贞）
本报讯 为持续推动我市房地产市场平稳健康发展，9月19日，无锡市房地产调控带领小组办公室发布《关于推进我市房地产市场平稳健康发展若干政策办法的通知》，包含优化地盘出让政策、用足用好房地产调控东西箱、进一步满足各类群体的住房需求等六风雅面，共20条。
进一步优化营商环境。实行商品住房“优良优价”存案管理，赐与企业更高的订价自在度；优化行政审批办事时限，如对所有房地产企业的各项行政办事许诺办结时限在法定办结时限的根本上压缩50%以上；进一步完善二手房“带典质”过户，推进同行和跨行“带典质”过户，添加二手房买卖资金监管办事银行；优化地盘典质分期分幢解押方式，加快商品房办证时效；支撑房地产企业总部（或区域总部）落户无锡，激励企业参取城中村连片革新、高质量住区、海绵城市、加装电梯等项目试点；对新出让地块周边配套设备，应同步规划同步实施。在地盘出让政策方面，《通知》也做了相关优化。如进一步完善使用银行保函缴纳竞买包管金政策；预申请的企业竞得地块后，可分期办理工程规划许可证；对有特殊要求的地块能够带方案挂牌或带监管和谈挂牌出让。
《通知》提出进一步用足用好房地产调控东西箱，明确在无锡全市域打消限购政策。将经开区太湖街道、华庄街道移出限购区域；打消现有的购房限制性办法，居民家庭（含非本市户籍居民家庭）在市区范畴内采办商品住房（含二手住房）的，房地产企业、房地产经纪机构不再对购房资历进行核验；打消企事业单元采办新建商品住房的套数限制。需要留意的是，商品住房限售政策仍维持不变。同时，落实“认房不认贷”政策；降低采办首套房首付比例，对于贷款采办商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于30%；指点商业银行有序下调存量房贷利率。
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发表于 2024-7-31 09:23:10
